삼성생명, 강남 알짜배기 땅 감정원 사옥 2328억에 매입

주변 대규모 개발 가능성

삼성생명이 서울 강남구 삼성동의 알짜배기 땅으로 불리는 한국감정원 본점 사옥을 사들였다. 계열사인 삼성물산이 감정원 사옥과 주변에 위치한 한국전력, 서울의료원 터를 통합 개발하는 계획을 추진한 바 있어 매입 배경에 관심이 모아지고 있다.

한국감정원은 7일 대구혁신도시로 이전하는 데 필요한 자금 마련을 위해 추진한 본점 사옥 매각입찰에서 삼성생명을 매각대상자로 선정했다고 밝혔다. 매각금액은 2328억 원으로 예정매각가(2233억 원)보다 4%가 높다. 감정원에 따르면 삼성생명은 앞으로 20일 이내에 본계약을 하고 계약금 10%를 제외한 나머지 잔액을 2013년 6월 30일까지 6차례에 걸쳐 분납해야 한다.

정부가 2009년부터 지방이전 대상 공기업이 보유한 수도권 부동산 매각을 추진하면서 7일까지 매각한 부동산은 모두 21건. 이 가운데 민간기업이 매입한 공기업 부동산으로서는 한국감정원 사옥이 최고가이다. 삼성생명은 감정원 터에 업무용 빌딩을 지어 사무실 임대사업에 활용할 방침이다. 이 회사 관계자는 “입지가 좋고 임차수요가 많은 만큼 장기적으로 안정적 임대수입을 올릴 수 있을 것으로 기대하고 있다”며 “2014년에 착공할 계획이다”라고 밝혔다.

한편 이번 조치로 삼성동 일대 부동산의 대규모 개발 가능성에 관심이 모아지고 있다. 계열사인 삼성물산이 2009년 초 포스코건설과 함께 강남구청에 10조 원을 투자해 감정원 사옥과 인근에 있는 한국전력, 서울의료원 등 공공기관 이전 예정용지와 주변 일부 용지를 합친 총 14만3500m²를 복합단지로 개발하는 내용의 제안서를 제출했기 때문. 감정원도 올해 6월 공개한 ‘공공기관 종전부동산 투자분석자료’에서 ‘편리한 교통 여건뿐만 아니라 서울시가 인근에 위치한 한국전력, 서울의료원 등과 연계한 대규모 개발계획을 세운 점을 고려할 때 (본사 사옥을) 업무시설 외에 관광호텔, 공연장, 전시장 등으로 사용할 수 있다’고 밝힌 바 있다.

황재성 기자 jsonhng@donga.com　　
홍수용 기자 legman@donga.com