[Home＆Dream]“수도권 4분기엔 경기 남부를 주목”

닥터아파트 회원 26%가 분양 희망지역 1위로 꼽아

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경기권에서 수요자들의 인기가 높은 곳은 어딜까. 부동산정보업체 닥터아파트가 회원들을 상대로 ‘4분기 주택시장 태도조사’ 설문을 실시한 결과 4분기에 아파트를 분양받으려는 회원 중 26.2%가 경기 남부를 꼽은 것으로 조사됐다. 이는 서울 강남(27.9%)에 이어 두 번째로 높았으며 강남 응답률과 큰 차이를 보이지 않아 여전히 경기 남부에 대한 청약자들의 관심이 높았다. 경기 남부는 강남권 접근이 쉽고 택지지구 개발이 집중돼 있다는 점에서 인기가 높은 것으로 보인다.

올해 안에 한강 이남인 경기 남부지역 아파트는 총 29곳에 1만2627채가 분양을 준비 중이다. 지역별로 △수원 8곳 4070채 △용인 8곳 2820채 △김포 3곳 1818채 등의 순으로 분양 예정 물량이 많다.

○ 수원에서 삼성 대우 LH 분양

삼성물산은 경기 수원시 영통구 신동에서 공급면적 85∼150m² 1288채의 대단지를 올해 안에 분양할 계획이다. 삼성전자 수원공장 남쪽 용지에 위치해 근로자 유입이 기대된다. 2013년 개통 예정인 분당선 연장구간이 용지 북쪽을 지나가 방죽역과 매탄역을 걸어서 이용할 수 있다.

권선구 호매실지구 B-4블록에는 한국토지주택공사(LH)에서 공공분양아파트 80∼114m² 450채를 분양한다. 분양 시기는 10월 예정. B-4블록 남쪽에는 고등학교 용지가 위치하며 칠보초등학교와 호매실중학교가 걸어서 통학할 수 있어 교육시설이 풍부한 편이다. 과천∼의왕 고속화도로와 바로 인접해 소음이 우려되지만 도로 사이에 완충 녹지를 조성해 보완할 예정이다.

대우건설은 팔달구 인계동에서 중소형 아파트 115m²로만 이뤄진 주상복합아파트 190채를 분양 중이다. 수원 중부대로 변에 위치한 인계 푸르지오는 매화초, 팔달초 등의 학군과 수원KBS, 가톨릭대 성빈센트병원, 수원월드컵경기장 등이 인접해 있다. 광교신도시와도 가까워 간접 수혜가 예상되기도 한다.

○ 용인서는 포스코 현대산업 등이 나서

포스코건설은 용인시 신갈동 신갈주공을 재건축해 612채 중 83∼172m² 52채를 11월경 일반분양할 예정이다. 기존 아파트 재건축 단지이기 때문에 관곡초, 구갈초, 신갈중, 기흥중, 구갈중, 기흥고 등의 학교를 걸어서 통학할 수 있다. 단지 동쪽에는 수원CC가 있어 풍부한 녹지 환경과 쾌적함도 즐길 수 있다.

현대산업개발은 용인시 성복동에서 114∼156m² 351채를 12월경 분양할 계획이다. 단지 주변에 성복자이, 성복힐스테이트 등 대형 건설사들의 대규모 주거지역이 조성되고 용인∼서울 고속도로 서수지 나들목이 차량으로 1분 거리로 이용이 편리하다. 게다가 광교산이 단지를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거 생활환경도 갖춰져 있다.

LH는 용인시 서천지구 1, 4블록에서 각각 98∼111m² 826채와 98∼111m² 556채를 11월경 분양할 예정이다. 서천지구는 수원 영통지구와 화성 동탄1신도시 사이의 택지지구로 삼성전자 수원공장과 인접해 수요층은 두꺼운 편이다.

○ 김포서 일신건영 한라 등 공급

김포시에 예정된 물량은 모두 한강신도시 내 분양단지들이다. 일신건영은 한강신도시 Ab-6블록에 108m² 803채를 11월경 분양할 예정이다. Ab-6블록은 김포 한강신도시에서도 서쪽에 있으며 현재 추진 중인 김포한강메트로(김포경전철)가 단지 북쪽으로 지나갈 예정이다.

한라건설도 Ac-12블록 130∼155m² 857채를 11월경 분양할 예정이다. 이 단지는 한강신도시에서도 가장 동북쪽에 위치해 동, 층에 따라 한강 조망도 가능하다. 국도 48호선, 김포한강메트로 역사가 인접해 다른 블록보다 교통시설 이용이 편리하다.

현대산업개발은 부천시 약대동 약대주공2단지를 재건축해 1634채 중 83∼209m² 427채를 12월 일반분양할 예정이다. 서울지하철 7호선 연장구간이 2012년 10월 개통되면 서울 서남권, 강남권, 강북권으로의 이동 시간이 크게 단축될 것으로 전망된다.

성남시 도촌지구 C-1블록에는 LH가 119∼157m² 528채를 11월 분양할 예정이다. 도촌지구 초입에 위치한 단지로 남쪽에 공원이 있어 시야가 탁 트여 있다. 택지지구 자체가 분당신도시와 인접해 있다.

황형준 기자 constant25@donga.com