[동아알앤씨 추천매물] 신사역 3분거리 7층빌딩 36억원

◇ 서울 신사역 임대및투자용 빌딩 - 전철역 3분거리에 년수익율 8%대 상가건물이 대지 317㎡ 연면적 1,157㎡ 7층 빌딩이다. 임대를 겸한 사옥용으로 최상이며 보증금 3억, 월 2,200만원에 공실없고 36억원에 급매한다. (02)597-7877

◇ 오산궐동 신축원룸형고시텔 - 세교신도시 상업지에 대지 183㎡ 연면적 695㎡ 8층 건물이15억원이다. LG전자,태평양화학,오산대 수요로 임대완료. 보증금 5억 2천만원 실투자 4억 4천만원 지가상승 예상되고 월 560만원 수익률 9.4%이다. 010-7503-7798

◇ 대학 상권 (수익률 7.5%) - 지하철 2분 거리 일반상업지역에 전층이 근생으로 대지 350㎡ 연면적 1,500㎡ 7층이다. 보증금 30억 월 3,700만원이며 현재 급매로 89억원이다. 보증금과 융자를 제외하면 37억이다. 019-478-7585

◇ 천안 두정동 근린상가건물 - 전철 1호선 두정역앞 건물로 대지 589㎡ 연면적 1,470㎡인 6층 신축건물이 24억원. 융자 9억 보증금 3억 9천 월 1,240만원. 임대완료 되었고 아파트가 많아 수익이 년9%로 안정적이다.(041)564-9911

◇ 수원 신축 고시텔건물 - 수원터미널 도보 2분 거리에 대지 343.7㎡ 연면적 1,411.48㎡ 지하 1층 지상 9층 준주택(고시원) 35억원이다. 보증금+융자18.8억으로 16.2억 인수가능. 년 2억 8,380만원 년수익율 10.59%이다. (031)222-6123

◇ 파주 교하지구 약국점포 - 1만 5천세대 아파트 대로변 사거리코너 지하2층~지상7층중 1층 점포 83㎡가 7억 2천이다. 보증금 1억원 월400만원 약국 임대 되었고 융자 2억5천 승계시 실투자 3억7천 이며 수익률 9%이다. 011-305-9797

◇ 광진구 대로변 수익성 건물 - 역세권 5분거리 대로변에 대지347㎡ 연면적 429㎡ 건물이다. 대중교통과 접근성이 좋고 월 1500만원대 발생하며 주변 상권이 좋아 신축 및 재건축이 활발하다. 매가 20억원이다. 010-2068-0799

◇ 충무로 역세권 상가 - 남산 센트럴자이내 지하 1층 407㎡ 상가가 7억 9,100만 원이다. 보증금 6,000만원 월 400만원에 치킨 호프로 임대중 이며 투자용으로 적합하다. (02)2272-6791

◇ 천안아파트앞 코너건물 - 성정동 아파트단지 앞 대지 694㎡ 연면적 2.214㎡인 5층 코너 건물이 25억원이다. 융자 10억원 보증금 2억 5천만원이며 월 1,450만원(부가세,관리비 별도)에 임대중이며 지하는 주차장이다. (041)621-5656

◇ 석촌동 수익용빌딩 - 9호선 예정역 1분거리에 대지 285㎡ 연면적 690㎡ 5층 투자용빌딩이 급매가 29억이다. 현재 보증금 1억 월 950만원에 임대중이고 큰대로 이면 코너로 투자가치가 우수하다. 한국감정 26억이다. (02)565-8335

◇ 동탄신도시 1층수익상가 - 6차선대로 횡단보도앞 1층 88m2가 5억 5천만원이다. 보증금 5천만원, 월 350만원에 프랜차이즈로 5년간 장기 임대중이고 주변 1만여세대 아파트가있다. 3.3m2에 2,100만원이고 수익률은 8.4%이다. (02)473-3389

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