[Home＆Dream]경의선 복선전철 개통으로 서울 가까이 ‘성큼’

고양시 덕이지구 하이파크시티 신동아파밀리에 3316채 분양

《신동아건설은 경기 고양시 일산구 덕이지구에 ‘하이파크시티 신동아파밀리에’를 분양하고 있다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 29층으로 모두 3316채다. 면적별로는 △112∼113m² 470채 △130∼133m² 316채 △153∼154m² 1324채 △165m² 506채 △183∼184m² 434채 △213∼214m² 240채 △255m² 12채 △295∼296m² 6채 △300∼301m² 4채 △348m² 4채로 중대형 위주다. 신동아건설 측은 “덕이 지구는 앞으로 교통여건이 계속 개선될 지역이라는 게 가장 큰 장점”이라고 말했다.》

○ 경의선 복선전철 개통으로 교통여건 개선

일산을 포함한 경기 서북부 지역은 서울을 오가는데 시간이 많이 걸리는 것이 취약점으로 지적돼 왔다. 지하철 3호선으로 대화역에서 서울 중심부까지 이르는데 한 시간 가까이 걸린다. 그러나 경의선 복선전철이 7월 1일 개통되면 서울을 오가기가 훨씬 수월해질 예정이다.

신동아건설 관계자는 “덕이지구와 인접한 탄현역에서 경의선 복선전철을 타면 서울 용산구까지 30여분 만에 도착할 수 있으며, 3호선 대곡역과 6호선 성산역에서 환승할 수 있다”고 설명했다. 탄현역에서 성산역까지는 20분가량 걸릴 것으로 보인다. 배차간격은 출퇴근 시 12분, 평상시 15분 정도가 될 것으로 알려져 있다. 부동산업계에 따르면 최근 경의선 복선전철이 지나가는 지역의 아파트를 문의하는 사람이 늘어나고 있다.

신동아건설 측은 2016년 말 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX) 노선이 최근 확정 발표됨에 따라 덕이지구의 교통여건은 더 나아질 것으로 보고 있다. GTX를 이용하면 고양시 킨텍스에서 서울 강남을 거쳐 경기 화성시 동탄신도시까지 40분 만에 갈 수 있기 때문이다. 킨텍스에서 강남까지는 22분 걸린다. 하이파크시티에서 킨텍스까지는 차로 5분 정도 걸리는 거리다.

고양명품신도시가 조성되는 것도 호재로 꼽힌다. 고양명품신도시는 일산서구 대화동 덕이동, 일산동구 장항동 일대에 조성된다. 신동아건설 측은 “토지보상금 지급이 끝나고 이주가 시작되면 인근 아파트 가격이 상승할 가능성이 높다”고 전망했다.

덕이지구 주변에는 국립암센터 백병원 롯데백화점 하나로마트 이마트 등 의료, 쇼핑시설이 있다. 패션아웃렛인 덕이동 로데오거리, 고양종합운동장, 호수공원 등도 가깝다.

○ 중도금 무이자 대출 등으로 분양가 인하 효과

하이파크시티 신동아파밀리에의 분양가는 3.3m²당 평균 1420만 원대다. 중도금 전액을 무이자로 대출해 주며 분양가에 시스템에어컨 설치비용과 발코니 확장비용이 포함됐다.

신동아건설 관계자는 “중도금 전액무이자 대출로 가구당 약 3000만 원의 금리혜택을 받을 수 있게 돼 분양가가 6%가량 인하되는 효과를 볼 수 있다”고 말했다. 이와 함께 1000만 원 안팎 가격의 시스템에어컨을 무상으로 설치해 주고 발코니 확장을 비롯해 각종 옵션 대부분이 분양가에 포함됐다는 점을 감안하면 실질적인 분양가는 10%가량 인하된다는 것이 회사 측 설명이다.

주차장은 가구당 1.85대이며 단지 전체 면적에서 녹지가 차지하는 비중은 44%다. 영국, 이탈리아, 프랑스 3개국을 주제로 한 공원이 단지 안에 각각 조성된다. 단지 안에는 수영장 실내골프연습장 피트니스센터 클럽하우스 등이 들어설 예정이다. 영어교육센터와 영어음악실 등으로 구성된 영어 아카데미도 설치된다. 영어아카데미에서는 해외 대학의 영어교육 프로그램을 운영하며, 원어민 강사가 수업을 진행할 예정이다. 입주 후 5년간 매년 입주민 자녀 가운데 학생 10명을 선발해 해외 여름캠프에 참여시킬 계획이다. 이벤트홀과 실버하우스 등도 마련돼 각종 활동을 즐길 수 있다. 중앙공원과 덕이지구 5개 블록 전체를 이어주는 폭 10m의 산책로도 만든다. 입주는 2010년 12월에 이뤄질 예정이다. 모델하우스는 고양시 일산동구 백석역 8번 출구에 있다. 1644-7700

손효림 기자 aryssong@donga.com