제2경부고속道 따라 ‘꽃’ 피겠네

정부 조기건설 방침… 동서울~세종시 2017년 완공

안성-용인 등 인근 주택-부동산 벌써부터 ‘부푼 꿈’

국토해양부가 최근 대통령 업무보고를 통해 제2경부고속도로 조기 건설 방침을 밝힘에 따라 관련 사업이 본궤도에 오를 것으로 보인다. 제2경부고속도로가 개통되면 우선 고속도로 교통량이 분산돼 수도권 교통난을 해소하는 데 큰 도움이 될 것으로 전망된다.

특히 고속도로는 주변에 미치는 파급효과가 매우 크기 때문에 제2경부고속도로 노선 예정지로 거론되는 지역에 대한 개발 기대감이 벌써부터 높아지고 있다.

아파트 분양 시장에서는 제2경부고속도로와 가까운 곳에 공급되는 아파트들이 혜택을 받을 가능성이 높다.

○ 2015년 동서울∼용인 1단계 완공

제2경부고속도로는 아직까지 건설계획이 확정되지 않았다.

현재 주무 부처인 국토해양부는 제2경부고속도로 건설과 관련해 외부에 맡겼던 연구 결과를 바탕으로 기획재정부와 협의하고 있으며 상반기(1∼6월) 중 계획을 확정해 발표할 방침이다.

그렇지만 윤곽은 어느 정도 나와 있다. 국토해양부가 밝힌 개략적인 계획에 따르면 제2경부고속도로는 정부 재정이나 한국도로공사 자체 투자 등으로 5조4814억 원을 들여 동서울과 충남 세종시(행정중심복합도시) 사이 128.8km 구간에 건설된다.

노선은 경부고속도로와 중부고속도로 사이를 지나게 되며 동서울∼용인∼안성∼천안∼세종시 구간이다. 고속도로가 시작되는 동서울은 행정구역상으로 경기 구리시 토평동이고 종점인 세종시는 충남 공주시 장기면이다. 나들목과 갈림목 등의 위치는 아직 결정되지 않았다.

국토부는 교통량이 많은 동서울∼용인 39.5km 구간을 2010년 또는 2011년 착공해 2015년에 개통할 계획이다. 나머지 구간도 순차적으로 착공해 2017년 전(全) 구간을 완공하기로 했다.

○ 연내 고속도로 주변 1만4000여 채 분양

제2경부고속도로는 경기 용인시, 안성시 등 수도권 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 다음 달부터 연말까지 제2경부고속도로 주변에서 주택 1만4000여 채가 분양될 예정이다.

용인시에서는 남양건설과 SK건설, 플랜포유가 4, 5월 타운하우스 167채를 분양할 예정이다. 하반기(7∼12월)에는 분양 물량이 더 많다. 대성산업이 10월 용인시 처인구 양지면에서 1073채를 분양하고 금호건설은 11월 용인시 처인구 고림동에서 1208채를 공급한다.

안성시에서는 벽산건설이 4월 공도읍에서 1378채를 분양할 예정이고 성원건설이 하반기에 당왕동에서 976채를 분양한다.

충남지역에서는 GS건설이 4월 천안시 성거읍에서 1348채를 공급한다.

제2경부고속도로 주변 토지 시장에서는 정부의 조기 건설 방침과 관련해 별다른 움직임이 감지되지 않고 있다.

용인시 처인구 모현면 Y부동산 사장은 “최근 문의전화가 약간 늘긴 했지만 거래는 여전히 한산한 편”이라며 “토지 규제가 여전한 데다 제2경부고속도로 호재(好材)가 토지 가격에 이미 반영됐기 때문”이라고 말했다.

이태훈 기자 jefflee@donga.com

제2경부고속도로 주변 주요 분양 주택
위치	시공사	총공급량 (채)	공급 면적 (m²)	일반분양 (채)	분양 시기
경기 광주시 오포읍 신현리	대림산업	248	105∼158	248	4월
경기 광주시 장지동	벽산건설	716	115∼250	716	4월
경기 용인시 동백동 동백택지지구 801-1, 803블록	남양건설	49	288∼298	49	4월
경기 용인시 동백동 동백택지지구 6-1블록, 7블록 2차	SK건설	81	192∼290	81	4월
경기 안성시 공도읍 만정리	벽산건설	1378	110∼199	1378	4월
경기 광주시 초월읍 쌍동리	신창건설	416	116∼156	416	4월
경기 용인시 동백택지지구	플랜포유	37	229∼281	37	5월
경기 안성시 공도읍	풍림산업	524	112∼181	524	5월
경기 오산시 세교택지지구	대한주택공사	1060	127∼188	1060	9월
경기 오산시 세교택지지구 A1블록	대한주택공사	832	82	832	10월
경기 용인시 양지면 남곡리	대성산업	1073	120∼280	1073	10월
경기 용인시 고림동	금호건설	1208	106∼147	1208	11월
경기 용인시 삼가동	두산중공업	1500	112∼181	1500	하반기
경기 용인시 포곡읍 전대리	진흥기업	177	109∼148	177	하반기
경기 안성시 당왕동	성원건설	976	100∼166	976	하반기
경기 용인시 역북동	우남건설	753	110∼172	753	하반기
경기 광주시 태전동	진흥기업	425	125∼148	425	미정
경기 광주시 경안동	삼정건설	미정	112	미정	미정
경기 광주시 오포읍 신현리	중앙건설	미정	미정	미정	미정
충남 천안시 성거읍 송남리	GS건설	1348	111∼333	1348	4월
충남 천안시 입장면 하장리	피엔앤건설	265	116	265	7월
충남 연기군 금남면 용포리	신성건설	626	109∼156	626	10월
충남 공주시 신관동	유진기업	780	미정	780	미정
분양 시기 및 규모는 건설사 사정에 따라 조정될 수 있음. 자료: 부동산써브