[웰컴투 판교]33평 발코니 확장비 1500만원…10평 넓어졌네

경기 성남시 판교신도시의 민간 분양아파트 6개 단지 3660채의 청약이 4월 초 시작될 예정이다.

이들 아파트의 모델하우스는 모두 발코니를 개조해 꾸며졌다. 또 채광과 통풍이 잘되고 전망이 좋도록 거실과 침실, 주방 등의 공간이 발코니 전면에 배치됐다.

발코니 개조로 실제 주거 면적이 7∼10평 정도가 늘어나 30평형대 모델하우스가 40평형대처럼 보인다. 하지만 이렇게 고치려면 1500만 원 안팎의 비용을 더 내야 한다. 발코니가 확장된 형태로 설계되다 보니 발코니를 트지 않으면 공간 활용도가 떨어지는 편이다.

분양가 상한제가 적용된 만큼 마감재는 평이한 수준이며 가전제품이나 붙박이장, 고급 바닥재, 비데 등은 대부분 선택 품목으로 별도로 구매해야 한다.

○ 건영 캐스빌 32평형

거실, 안방 등의 발코니는 확장했지만 주방 옆 침실 발코니는 확장하지 않았다. 이 침실 발코니 옆에 대피공간이 마련되기 때문. 대피공간은 일부를 창고나 수납공간으로 사용해도 될 만큼 넓은 편이다.

현관 앞 침실은 발코니를 확장하면 크기가 안방과 비슷할 정도로 넓은 편이며 가변형 벽체가 적용돼 벽을 터서 거실과 연결해 사용할 수 있다.

주방은 일자형이며 발코니를 확장하면 보조 주방과 세탁실 겸 수납공간을 옵션으로 설치해 준다. 거실 벽면은 화려한 무늬의 쿠션으로 장식한 아트월과 인조 무늬목으로 꾸몄다. 붙박이장이나 싱크대 등 가구는 화이트 하이그로시를 사용해 밝은 색상이다.

○ 대광 로제비앙 24A평형

민간 분양아파트 가운데 가장 작은 평형이지만 발코니 확장 면적이 9평이나 돼 30평형대 아파트처럼 보인다. 현관 옆에 발코니가 설계돼 전실이나 창고 등으로 사용할 수 있다.

24평형인데도 공용 욕실 외에 안방에 변기와 세면대만 있는 미니 욕실이 따로 있다. 주방은 일자형. 싱크대는 하얀색에 진한 분홍색으로 포인트를 줬으며 싱크대 안으로 넣고 뺄 수 있는 ‘슬라이딩 식탁’을 설치했다.

하이그로시 소재 싱크대나 온돌마루, 아트월, 전면 신발장, 수납장 등을 무료로 설치해 준다. 분양가가 3억 원 이하여서 민간 분양아파트 중에 유일하게 생애최초 주택구입자금 대출을 받을 수 있다.

○ 이지 더원 32A·B평형

A형은 아파트 동(棟) 모양이 일자인 판상형, B평형은 타워형 동 코너에 들어가는 집이다.

A형은 현관 바로 앞 벽을 격자무늬 유리창으로 꾸몄다. 개방감을 높이기 위해 설치됐으며 선택품목이다. B형은 현관에 들어서면 바로 주방이 있고 긴 복도를 따라 안방과 침실이 양끝에 있다. 부부의 사생활을 고려한 설계라고 회사 측은 설명.

두 타입 모두 주방 공간이 넓고 수납공간이 많은 게 특징. A형 주방은 ‘ㄱ’자 모양이며 B형은 주방 한 가운데 싱크대가 설치되는 아일랜드형. 발코니를 확장한 보조 주방도 수납장이 많고 넓은 편이다. 다만 모두 옵션이다.

보조주방 옆에 세탁실이 별도로 마련되며 이곳이 대피공간으로도 쓰인다. 옵션이지만 큰 붙박이장이 여러 곳에 설치된다.

○ 풍성신미주 33A평형

33평형인데도 발코니를 개조하면 방이 4개가 된다. 안방 드레스룸 뒤쪽에 배치된 발코니를 늘리면 방 1개가 나오도록 설계됐다. 판교 중소형 아파트 가운데 방 개수가 가장 많은 평면인 셈이다. 이 방은 서재나 유아방으로 쓰면 좋다. 방이 4개가 나와도 거실과 주방이 비좁지 않은 편이다.

거실과 현관 앞 침실 사이에 가변형 벽체가 사용돼 벽을 터서 거실을 넓게 쓸 수 있다. 주방은 주부의 동선을 고려해 ‘ㄷ’자형으로 설계됐다.

녹색 계통의 클래식한 벽지를 사용했고 거실과 부엌 바닥은 온돌마루로 시공했다. 침실도 발코니를 확장하면 온돌마루로 시공해 준다.

○ 한림아파트 34D평형

타워형 동에 들어가는 평면이다. 거실 앞쪽은 물론 옆면에도 발코니가 배치됐다. 이 2개의 발코니를 트면 거실이 4.5평이나 늘어난다.

현관에 들어서면 침실 2개가 나란히 오른쪽에 몰려있다. 침실이 거실, 주방과 분리된 셈. 2개의 침실 가운데에 가변형 벽체가 적용돼 작은 방 2개를 터서 큰방 1개로 쓸 수 있다. 주방 발코니를 확장해도 보조주방은 설치되지 않는 대신 기본 주방이 ‘ㄱ’자형으로 큰 편. 주방 옆 다용도실도 넓어 김치냉장고, 세탁기, 대형 냉장고까지 넣을 수 있다.

실크 벽지로 꾸며진 거실의 아트월, 안방 드레스룸과 화장대, 현관 신발장과 부엌 수납장 등이 기본품목으로 설치된다.

○ 한성필하우스 33A평형

거실 폭이 4.8m로 넓어 집안에 들어서면 탁 트인 느낌을 준다. 안방은 양 옆에 발코니가 있다. 발코니 한쪽을 확장하더라도 다른 쪽은 확장하지 않고 여러 용도로 활용할 수 있도록 했다. 모델하우스에는 한쪽 발코니를 확장해 드레스룸으로 꾸몄고 한 쪽은 운동 기구를 놓아두었다. 주방은 ‘ㄱ’자형으로 연한 갈색의 하이그로시 싱크대가 설치됐다. 싱크대 맞은편 주방 벽면 전체에 수납장이 들어가는데 이는 선택품목이다.

모델하우스를 만들지는 않았지만 최상층은 다른 층보다 천장이 2m가 더 높은 4.3m이며 14.5평 정도의 다락방이 서비스 공간으로 제공된다.

정임수 기자 imsoo@donga.com