[시골집 리모델링 이렇게]＂어머님! 고친 집서 편히 사세요＂

설날이 코앞에 닥쳤다. 오랜만에 부모님을 뵐 생각을 하면 벌써부터 가슴이 설레지만 춥고 불편한 집에서 며칠 지낼 생각을 하니 고민스럽다.

낡은 시골집에서 가장 불편한 것은 외풍. 이불 속에 손이라도 넣어야 추위를 이길 수 있다. 수납공간이 여의치 않아 여기저기 물건이 나와있는 데다 이불까지 깔아 놓으면 발 디딜 틈조차 없다. 게다가 재래식 화장실과 부엌은 아이들과 여자들에게 ‘공포’ 그 자체.

모처럼 형제들이 모인 자리에서 낡은 시골집을 고쳐 편하게 지낼 수 있는 궁리를 해 보자. 집을 리모델링하는 데는 적지 않은 비용이 들어가지만 주택의 구조와 재정상태 등을 고려해 적정 규모의 예산을 짜면 큰 부담은 피할 수 있다.

전체면적 30평 기준으로 난방과 화장실, 부엌 등을 고치는 기초적인 수준의 리모델링과 화장실 이전 등 구조보강을 감안한 리모델링 두 가지 예를 소개한다.

▽난방 공사에 중점 둔 3000만원대 리모델링〓추운 시골집도 약간만 손질하면 따뜻하게 바꿀 수 있다. 난방 공사는 외풍을 막기 위한 단열 창호공사와 보일러 설치, 지붕 및 방수공사 등 크게 세 부분으로 나뉜다. 단열 공사는 건물 밖으로 단열하는 외단열과 집 안에 단열재를 대는 내단열이 있다. 외단열은 성능은 뛰어나지만 가격이 비싼 게 단점. 내단열 공사는 벽 안쪽에 스티로폼을 대고 그 위에 석고보드 및 합판을 덧대 도배지를 발라 마감하고 창문을 달면 비교적 간편하게 공사를 마칠 수 있다. 공사비는 약 500만원.

보일러 교체도 필수다. 온수를 쓰려면 한참 틀어 놓아야 하고 녹물까지 흘러나오기 때문이다. 녹이 슬지 않는 엑셀파이프로 보일러를 설치하는 데 드는 비용은 평당 15만원. 여기에 보일러 가격 70만원을 포함하면 총 500만원 안팎의 비용이 든다. 이 정도면 기본적인 난방공사는 끝난다.

하지만 지붕 및 방수공사까지 마쳐야 지붕 사이로 들어오는 바람을 막을 수 있다. 기왓장을 들어내고 방수 공사를 한 후 아스팔트 소재로 지붕공사를 하면 약 500만원의 비용이 든다. 여기에 전기 배선, 장판, 페인트칠에 따른 추가비용은 약 600만원. 재래식 화장실을 수세식 화장실로 바꾸고 부엌을 아파트형 입식 부엌으로 바꾸는 데는 각각 500만원과 300만∼500만원 정도의 추가 비용이 들어간다.

▽5000만원대 리모델링〓만약 실외에 있는 재래식 화장실을 집 안으로 들이고 싶다면 집의 구조를 바꿔야 한다. 설비관 이설 등 집안 내부 구조까지 손을 대야 하기 때문이다. 설비관 이설에 따른 구조 보강 비용은 500만∼1000만원. 여기에 설비 및 전기공사비도 각각 200만원씩 추가된다.

집안을 더 넓게 쓰기 위해 아파트처럼 잡동사니를 한 곳에 몰아 넣을 수 있는 다용도실을 별도로 만들 수도 있다. 3평 정도의 외부 창고 설치에 들어가는 비용은 150만원. 여기에 용도에 따라 4, 5개의 수납가구를 짜 넣으면 500만원의 비용이 든다. 도움말: 리노플러스닷컴(www.renoplus.com) 02-576-0882

5000만원짜리 리모델링
공사	비용(만원)
난방설비(보일러) 단열 창호 지붕 및 방수 바닥 및 도배·도장 전기·조명 화장실 주방 공과잡비	500 500 500 300 200 400 300 270
계	2970

5000만원짜리 리모델링
공사	비용(만원)
구조보강 보일러 및 기타 설비 단열 창호 지붕 및 방수 바닥 및 도배·도장 전기·조명 화장실 주방 수납 외부 창고 설치·공과잡비	500∼1000 700 500 500 300 400 400 300 500 575
계	4675
자료:리노플러스닷컴

김창원기자 changkim@donga.com