[마이홈]올해 가기 전 세밑분양 잡아볼까

올해 아파트 분양시장이 막바지에 접어들고 있는 가운데 서울을 포함한 수도권에서는 청약 과열 양상까지 빚어지고 있다.

정부의 잇따른 부동산 대책에도 불구하고 아파트 가격이 계속 올라갈 것으로 믿는 실수요자가 그만큼 많기 때문이다.

12월 전국 주요 아파트 분양 예정단지를 살펴본다.

○ 서울은 뉴타운 수혜단지 대거 포진

서울은 서대문구, 성북구 일대 뉴타운에서 분양 물량이 쏟아져 나온다.

동부건설은 서대문구 남가좌동 가좌2구역에서 동부센트레빌 아파트 10∼15층 7개동, 471채 가운데 26∼43평형 151채를 일반 분양한다. 2차 뉴타운인 가좌뉴타운에 포함되며 경의선 전철 복선구간 가좌역(2009년 이후 개통 예정)이 걸어서 10분 거리.

현대산업개발은 서대문구 북가좌동 가좌1구역 재개발아파트 총 364채 중 26∼43평형 127채를 일반 분양한다. 지하철 6호선 수색역이 걸어서 10∼15분. 불광천 복원사업, 경원선 복선전철 개통에 따른 수혜도 예상된다.

삼성물산 건설부문은 성북구 종암동 종암4구역에서 재개발아파트 1161채 중 25∼43평형 307채를 일반 분양한다.

종암동 일대는 길음, 미아뉴타운과 함께 강북 재개발사업이 활발히 진행 중인 곳. 삼성래미안1차(1168채)가 단지 옆에 있어 ‘래미안 타운’을 형성하게 된다. 지하철 4호선 길음역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고, 내부순환도로 월곡 나들목이 차량으로 2분 거리다.

대우건설은 구로구 고척동 고척2구역에서 재개발아파트 10∼12층 11개동, 662채 가운데 24∼42평형 409채를 분양한다. 덕의·신기초교와 고척고교를 걸어서 통학할 수 있으며 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 10분 거리. 서울 도심권에서는 남대문로와 회현동 일대에 삼성건설과 SK건설이 각각 45∼80평형 136채, 42∼91평형 233채의 주상복합아파트를 분양할 계획이다.

○ 경기 용인 흥덕지구 등 분양 시작

경기 지역은 택지지구인 용인 흥덕지구의 분양이 몰려 있다.

흥덕지구에서 분양 예정인 단지는 모두 4개 블록. 경기지방공사는 Ab2블록에 34평형 504채, 용인지방공사는 Ab5블록 34평형 486채를 모두 청약저축 가입자를 대상으로 분양하는데 두 곳 모두 분양가 상한제가 적용돼 10년간 전매가 금지된다.

경남기업은 청약예금 가입자를 대상으로 Ac1, Ac3 블록에서 43∼58평형 총 913채를 분양한다.

흥덕지구는 2008년 용인∼서울 고속국도가 개통되면 서울 강남권 진입이 수월해지고, 광교신도시를 통과하는 신분당선 연장선도 이용할 수 있다.

지방은 분양 한파가 지속되고 있다.

그나마 현진이 울산 울주군 범서읍 천상리 일대에 분양하는 30∼50평형 아파트 1100채, 신영이 충북 청주시 복대동에서 분양하는 주상복합아파트 2164채 정도가 눈에 띈다.

배극인 기자 bae2150@donga.com

12월 분양 예정인 주요 아파트 (단위: 채)
지역	시공사	분양 물량	평형
서울 구로구 고척동(고척2구역 재개발)	대우건설	409	24∼42
서울 동대문구 이문동(신이문아파트 재건축)	금호건설	100	24, 33
서울 서대문구 남가좌동(가좌2구역 재개발)	동부건설	151	26∼43
서울 서대문구 북가좌동(가좌1구역 재개발)	현대산업개발	127	26∼43
서울 성북구 종암동(종암4구역 재개발)	삼성물산	307	25∼43
서울 중구 남대문로5가(주상복합)	삼성물산	136	45∼80
서울 중구 회현동1가(회현4-1구역 재개발, 주상복합)	SK건설	233	42∼91
경기 수원시 인계동(향원아파트 재건축)	신동아건설	114	24∼43
경기 수원시 권선동(권선주공2단지 재건축)	SK건설	187	24∼60
경기 용인시 흥덕지구 Ab2블록	경기지방공사	504	34
경기 용인시 흥덕지구 Ac1블록	경남기업	545	43∼58
경기 용인시 흥덕지구 Ac3블록	경남기업	368	43∼58
경기 용인시 흥덕지구 Ab5 블록	용인지방공사	486	34
경기 화성시 동탄신도시 15-2블록(주상복합)	서해종합건설	90	미정
경기 화성시 동탄신도시 18-4블록(주상복합)	서해종합건설	70	미정
경기 화성시 동탄신도시 23-6블록(주상복합)	서해종합건설	90	미정
인천 연수구 송도국제도시	인천도시개발공사	465	33∼65
인천 연수구 송도동	코오롱건설	126	50∼84
인천 연수구 송도국제도시(주상복합)	포스코건설	729	31∼114
인천 연수구 송도동	GS건설	1011	34∼111
경남 진주시 나동면	일신건영	916	34∼59
대전 유성구 봉산동	대한주택공사	990	29∼43
울산 울주군 범서읍	현진	1100	30∼50
강원 원주시 문막읍	극동건설	439	33∼39
충북 청주시 복대동(주상복합)	신영	2164	38∼77
업체 사정에 따라 분양 시기와 물량은 달라질 수 있음. (자료: 닥터아파트)