[수도권]SH공사 “내년부터 後분양 → 先분양 U턴”

“민영 방식 전환” 박원순 시장에 보고… “빚 서민에 떠넘기나” 비판 여론

서울시의 아파트 공급방식이 현행 후분양에서 민간 건설업체처럼 선분양하는 방식으로 회귀한다. 서울시와 SH공사는 9일 “내년부터 주택 공사 공정이 80%일 때 분양하던 현행 후분양에서 민간 건설업체처럼 선분양하는 방식으로 돌아갈 방침”이라고 밝혔다. 이 같은 내용은 공사 측이 최근 박원순 시장에게 보고한 내년 주요 사업 보고에 포함됐다.

서울시는 2006년부터 완공되지도 않은 주택 중도금과 이자를 부담하느라 분양자가 낼 돈이 늘고 이 같은 현상 때문에 집값이 올라간다며 후분양제를 전격 도입해왔다. SH공사는 2014년 완공 예정인 마곡지구부터 이 같은 후분양 방식을 도입할 예정이다. 서울시와 SH공사는 완공되지 않은 아파트에 돈을 내느라고 서민들이 이자를 부담하는 부분을 떠안아왔지만 앞으로는 이 같은 부분이 모두 분양자 몫으로 돌아가게 됐다.

박 시장은 선거 과정에서 SH공사의 부채가 과도하다고 지적해 왔다. 하지만 SH공사의 부채는 후분양 방식과 임대주택 보증금이 대부분이라 통상적인 빚과는 다르다는 게 서울시와 공사 측의 입장이었다.

이동영 기자 argus@donga.com