주택건설 실적 전무한 金씨 회사 총공사비 2500억 사업 시행사로

정윤재(사진) 전 대통령의전비서관과 각별한 사이로 알려진 부산의 건설사주 김모(41) 씨가 부산에서 2500억 원 규모의 아파트 사업을 벌이고 있어 그 배경에 의혹이 일고 있다.

김 씨가 실소유주인 I기업의 영세한 규모나 실적으로 볼 때 해당 아파트 사업을 맡은 과정이 석연치 않기 때문이다.

I기업은 지난해 6월 부산 연제구 연산8동 8만7054m²에 아파트 1440채를 짓는 내용의 사업약정을 P건설과 맺었다.

I기업이 사업 주체인 시행사가 되고, P건설은 총공사비가 2500억 원인 아파트 사업 시공을 맡았다.

시행사는 시공사의 대출 지원 등으로 사업을 진행하므로 대형 시공사가 공사를 맡아 주는 것 자체가 시행사에는 큰 혜택이다.

한 시행사 관계자는 “대형 건설업체는 주로 시행사의 과거 주택사업 실적이 양호하고 수익성이 높을 때만 사업을 맡는다”고 말했다.

그러나 I기업은 2005년 4월 사업자 등록을 했고 연산동 아파트 시행에 나서기 전까지 주택사업 실적이 전무한 것으로 확인됐다.

더욱이 김 씨가 서울 종로구 통의동의 한정식 식당에서 정상곤 당시 부산지방국세청장과 정 전 비서관을 만나기 하루 전날인 2006년 8월 25일에야 대한주택건설협회에 주택사업자로 등록했다.

I기업 외에 김 씨가 실제 소유하고 있는 H토건과 J건설은 토목이나 설비 등 특정 공사만 맡는 전문건설업체여서 아파트 시행 사업을 한 적이 없다.

이런 정황 탓에 건설업계에서는 I기업이 P건설과 약정을 맺고 대규모 아파트 사업에 나선 것은 정권 실세의 지원이 있었기 때문이 아니냐는 분석도 나돈다.

P건설은 연산동 아파트 사업을 둘러싼 의혹에 대해 “2005년 말 김 씨가 연산동 일대 땅을 매입 중이라는 제안서를 보고 사업을 하게 됐다”며 “연산동 일대가 도심권이고 교육환경도 좋아 사업성이 충분하다고 판단한 것일 뿐”이라고 해명했다.

김 씨를 정 전 비서관에게 소개한 것으로 알려진 김 씨의 친형(44)은 “동생의 회사가 건설업체와 아파트 시행 사업을 시작하게 된 계기 등 정확한 추진 경위는 아는 바가 없다”고 말했다.

김 씨는 2005, 2006년 연산동의 또 다른 재개발 사업 시행 과정에서 토지 구입 대금을 부풀린 가짜 토지매매 계약서 등을 작성해 재개발 사업비를 대기로 한 재향군인회로부터 225억 원을 횡령하기도 했다.

▼靑 “수뢰만남 주선은 부적절 처신”

검찰 ‘정윤재 의혹’ 수사재개 검토

한편 검찰은 세무조사 무마 청탁 의혹을 받고 있는 정 전 비서관에 대한 수사를 재개하는 방안을 검토 중이다.

천호선 청와대 대변인은 이날 브리핑에서 “청와대 일일상황점검회의에서 정 전 비서관이 양측을 연결해 준 것은 부적절한 처사라는 지적이 있었다”고 말했다.

부산=윤희각 기자 toto@donga.com

조용휘 기자 silent@donga.com