19세에 청담동 빌딩 투자한 보아…18년 만에 ‘71억’ 시세차익

2006년 10.5억에 주택 매입해 꼬마빌딩 신축
현재 시세 82억 추정…“청담동 이면 입지 강점”

가수 보아가 6일 서울 서초구 서울웨이브아트센터에서 열린 패션 브랜드 ‘타임(TIME) 23FW 패션쇼’에서 포즈를 취하고 있다. 2023.7.6/뉴스1

가수 보아가 소유한 청담동 빌딩이 약 18년 만에 71억 원의 시세차익을 올릴 것으로 예상된다.

24일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 보아는 2006년 5월 서울 강남구 청담동 명품거리 인근 대지면적 59평의 주택을 10억 5500만 원에 매입했다. 매입 당시 토지의 평당 가격은 약 1788만 원이었다.

보아는 당시 19세로, 만 20세가 되기 전 청담동 건물주가 됐다. 이후 2008년, 기존 주택을 철거하고 지하 1층~지상 5층 규모의 꼬마빌딩을 신축하며 만 21세의 나이에 건축주로 이름을 올렸다.

빌딩은 청담동 명품거리 이면에 자리 잡고 있으며, 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 15분 거리에 있다. 유동 인구는 많지 않지만 프라이빗한 환경과 고급 주거지역이라는 점에서 높은 가치를 지닌다.

현재 이 건물은 다양한 고급 업종의 임차인들로 구성됐으며, 청담동 특유의 수요와 안정적인 수익 구조를 통해 가치를 유지하고 있다.

보아 소유 건물의 현재 시세는 약 82억 원으로 추정된다. 지난 7월, 인근에서 평당 1억 3900만 원에 거래된 사례를 기준으로 대지 면적 59평에 적용한 결과다. 이는 매입가 대비 약 71억 원의 시세차익이다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 “보아의 빌딩은 청담동 이면이라는 입지적 강점과 신축된 꼬마빌딩의 특성이 더해져 큰 자산가치 상승을 기록했다”며 “안정적인 임대 수익과 시세차익을 모두 확보한 연예인의 대표적인 성공 투자 사례로 평가할 수 있다”고 말했다.

한편, 빌딩로드부동산 중개법인의 전예성 팀장은 부동산 정보를 제공하는 유튜브 ‘꼬마빌딩 용식예성’ 채널을 운영하고 있다.

(서울=뉴스1)