롯데건설, 청년안심주택 ‘용산 남영역 루미니’ 3월 임차인 모집

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용산 남영역 루미니 투시도

롯데건설은 서울 용산구 갈월동 98-6번지 일대 청년안심주택 ‘용산 남영역 루미니’의 임차인을 모집한다고 14일 밝혔다.

이 단지는 지하 4층지상 24층, 1개동, 전용면적 2349㎡ 총 269가구 규모로 조성된다. 이 중 공공임대(52가구)를 제외한 217가구가 민간임대로 공급된다. 공급되는 주택의 전용면적별 가구수는 △23㎡ 40가구 △39㎡ 59가구 △49㎡ 118가구 등이다.

‘루미니’는 롯데건설의 도심형 주거브랜드로 오피스텔 및 도시형 생활주택, 청년안심주택, 민간임대 등에 적용된다. 단지는 지하철 1호선 남영역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권이며 지하철 4호선 숙대입구역과 4·6호선 삼각지역도 도보로 이용할 수 있는 트리플역세권 입지다. 남영역을 통해 용산역과 서울역이 1정거장 거리이며 종각역도 10분 이내 이동이 가능하다. 여의도, 마포 등의 주요 업무지구 접근성이 뛰어나 직주근접을 선호하는 수요층에 적합하다. 또한 청파로, 원효로, 한강대로 등 주요 도로망과도 인접해 차량 이동이 편리하다.

단지 인근에는 용산공원, 효창공원 등 녹지 공간이 있으며, 롯데마트와 롯데아울렛, 아이파크몰, 이마트 등 대형마트 및 편의시설이 가깝다.

실내 구조는 13인 가구에 적합하도록 설계됐다. 전용 23㎡는 1인 가구를 위한 스튜디오 타입이며 전용 39㎡는 주방, 거실, 욕실과 별도의 침실이 마련된 구조다. 전용 49㎡는 침실 2개, 거실, 주방, 욕실로 구성된 3베이 구조로 23인 가구, 신혼부부에게 적합하다. 전 세대에 콤비냉장고, 빌트인 세탁기, 광파오븐렌지, 음식물 탈수기, 하이브리드 쿡탑, 천정형 시스템에어컨 등 가전제품이 기본 제공된다.

공동시설로는 피트니스센터, 맘스카페&코인세탁실, 주민공동시설, 스터디룸, 무인택배보관함 등이 마련되며, 용산구에서 운영할 문화시설도 조성된다. 지상 24층에는 입주민을 위한 스카이커뮤니티가 조성될 예정이다. 또한 가전 렌탈, 카셰어링, 홈케어, 이사 지원 등 다양한 주거서비스도 제공된다.

청년 및 신혼부부를 대상으로 공급되는 만큼 재계약을 통해 최대 10년까지 거주가 가능하며 보증금 및 임대료는 주변 시세 대비 경쟁력 있게 책정될 예정이다. 청약자격은 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하 무주택 청년 및 신혼부부(결혼 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정자)이며, 일반공급 청약신청이 가능하다. 소득 및 자산 기준을 충족하면 특별공급 신청도 가능하며 청약통장은 필요하지 않다.

롯데건설 관계자는 “초역세권 입지와 빌트인 가전 제공 등으로 청년 및 신혼부부가 부담 없이 실거주할 수 있도록 조성했다”며 “임대료도 주변 시세보다 경쟁력을 갖춰 공급될 예정이라 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다”고 밝혔다.

입주는 2025년 6월 예정이다.