종로 중심업무지구 100만 배후수요 누린다

종로시티플러스

서울 종로, 광화문, 을지로 일대 중심업무지구(CBD)의 아파트 시세가 터무니없이 비싼 시장 상황에서 ‘아파텔’이라 불리는 ‘직장인 주택’이 각광받고 있다. 주거용 오피스텔은 아파트보다 낮은 규제와 대출조건으로 아파트의 대안 역할을 할 수 있다.

저금리와 연이어 경신되는 아파트 최고 가격 시대에 살고 있는 요즘 투자자들은 똘똘한 집 한 채와 더불어 꼬마빌딩이나 역세권 수익성 부동산에 관심이 몰려 있다.

종로 초도심 100만여 명의 배후수요를 확보한 ‘종로시티플러스’ 오피스텔이 파격 분양가로 눈길을 끌고 있다. 3.3m²당 1700여만 원으로 종로구에서 최저가로 분류된다고 분양 관계자는 전했다. 현재 도심지 내에서 분양 중인 동일한 면적의 상품과 비교할 때 한 채당 가격이 7000만∼1억 원 이상 저렴할 정도로 매우 낮은 가격이다.

지역 부동산 전문가는 “무엇보다 가격 경쟁력에서 앞서기 때문에 시세차익도 기대해볼 만하다”고 말했다.

시티플러스는 가격 경쟁력뿐 아니라 미래가치 또한 높다. 창신·숭인지구는 84만6100m² 사업부지에 9971채 규모로 재정비촉진지구로 지정됐다가 해제된 지역이다. 현재 일부 구역은 서울시 도시환경정비사업구역으로 지정돼 재개발을 진행 중이며 또 다른 구역은 가로주택정비사업구역으로 개발이 되고 있다.

주변에 이마트, 서울대병원, 고려대병원, 서울중앙의료원이 있고 청계천과 숭인공원을 끼고 있어 도심 속 자연환경을 누릴 수 있다.

종로구 숭인동, 창신동은 서울 도심 속 주거타운으로 동대문 패션도매타운을 도보로 출퇴근할 수 있다.

종로∼광화문∼시청으로 이어지고 각종 대기업 금융회사 사옥이 밀집한 중심업무지구도 가까워 직주근접의 최적지다. 지하철 1, 2, 4, 6호선을 도보로 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권도 갖췄다. 내부는 일반적인 원룸 평면에서 탈피한 완벽한 2베이를 구현했다. 대형창호가 설치돼 개방감과 자연 통풍, 환기가 뛰어나다. 침실과 거실, 주방을 완벽하게 분리해 공간 활용도 우수하다.


박윤정 기자 ongoh@donga.com