오목교역과 바로 연결… ‘착한 가격’ 초역세권 아파트

오목교역 스카이하임
최고 37층… 59-84m² 총 724채 예정
지역조합 아파트로 저렴한 가격 책정
대형학원가 밀집 ‘목동학군’ 프리미엄
마트 백화점 영화관 생활 인프라 풍부

전세난이 심화되면서 ‘착한 가격’의 지역주택조합 아파트가 주목을 받고 있다.

일반적으로 아파트는 건설사가 분양가를 책정하지만 최근 같은 지역 주민이 함께 땅을 매입해 아파트를 짓는 방식의 ‘지역주택조합 아파트’가 저렴한 가격으로 인기를 끌고 있는 것. 이와 함께 역세권의 중요성도 점점 커지고 있다. 낮은 가격과 좋은 입지의 아파트라도 지하철역과 멀리 떨어져 있는 단지는 실제로 투자가치가 떨어지기 때문이다.

KB금융이 발표한 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 서울 접근성이 떨어지는 신도시의 집값은 상승 폭이 크지 않은 반면 지하철역과 바로 연결되는 단지나 건물은 높은 프리미엄을 형성하고 있다.

이런 가운데 서울의 대표적인 교육 특구이자 목동의 중심인 양천구 목1동 405-300 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘오목교역 스카이하임’이 조합원을 모집한다.

쌍용건설이 시공예정인 ‘오목교역 스카이하임’은 지하 6층∼지상 37층 규모의 아파트 3개 동으로 전용면적 59m² 342채, 84m² 382채 등 총 724채 중소형으로 구성될 예정이다.

서부간선도로를 통한 올림픽대로 진출입이 편리해 여의도, 강남, 공항 등지로의 접근성이 좋다. 여의도까지는 10분대에 도착이 가능하다. 이 밖에 서부간선도로와 올림픽대로 이용도 간편해 교통 여건이 뛰어나다.

커뮤니티 공간과 함께 설계된 ‘스카이브리지’ 조감도.

단지 500m 이내에 백화점, 대형마트, 대형병원 등 각종 편의시설이 자리 잡고 있으며 목동야구장, 목동 아이스링크가 가까워 레저시설도 우수한 편이다.

현대백화점 목동점(CGV 입점), 행복한세상(메가박스 입점) 등 복합 쇼핑몰과 이마트 목동점, 홈플러스 목동점, 코스트코 양평점 등이 인접해 있으며 이화여대 부속 목동병원, 목동 홍익병원 등 대형병원과 생활 인프라가 풍부하다.

교육 특구로 불리는 목동에 위치한 만큼 교육환경도 우수하다. 단지 인근에 높은 수준의 대형 학원가가 밀집해 있다. 특히 목동을 대표하는 목동초중을 비롯해 한가람고, 양정고, 진명여고 같은 명문 고등학교가 같은 학군에 속해 있다.

중앙공원을 중심으로 한 녹지 비율이 높고 한강과 안양천 등 조망권도 뛰어나다. 3개 동을 연결하는 스카이브리지가 커뮤니티 공간과 함께 설계돼 아름다운 도심을 바라보며 운동을 즐길 수 있는 것도 장점이다.

조합 관계자는 “지하철 5호선 오목교역이 단지와 연결되는 오목교역 스카이하임은 교육환경과 생활 인프라, 초역세권을 모두 잡은 아파트로 평가받고 있다”고 설명했다.

조합원 계약 신청은 청약통장과 무관하며, 서울 인천 경기에 6개월 이상 거주한 무주택자이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입 신청을 할 수 있다.

오목교역 스카이하임 홍보관은 서울 양천구 오목로 336 협성빌딩 B동에 있다.

박지원 기자 jwpark@donga.com