지식산업센터 ‘가좌 G타워’ 이달 분양… 풍부한 대기업·산단 배후수요

최근 대기업 밀집지역이나 산업단지 인근에 들어서는 지식산업센터가 많은 관심을 받고 있다. 이들 지역은 관련 기업들과 협력업체들이 연달아 들어서기 때문에 임대 수요가 풍부한 편이고 이에 따른 투자 수익도 기대할 수 있기 때문이다.

부동산 관계자는 “대기업이 및 산업단지 인근 지역은 원활한 교통과 인프라 등을 누릴 수 있어 매매나 임대를 위한 투자 상품으로 인기가 높다”며 “배후기업이 몰려있어 관련 업체들과 연계해 시너지효과도 기대해 볼 수 있고 지역 가치 상승에 따른 재산가치 상승도 노려볼 만하다”고 말했다

이런 가운데 연내 인천 산업단지 밀집지역에서도 지식산업센터가 분양을 앞둬 눈길을 끈다. 유진부동산투자신탁FA호는 이달 인천 서구 가좌동 482-1 가좌지역 핵심자리에 지식산업센터 ‘가좌 G타워’ 분양홍보관을 개관하고 본격적인 분양에 들어갈 예정이다. 지하 1~지상 14층, 1개동, 연면적 2만3184㎡ 규모로 조성된다. 지상 1~지상 2층은 근린생활시설과 공장시설이 함께 마련되며 3층~10층은 공장시설, 11층~14층은 직주형 기숙사로 구성된다.

가좌 G타워는 주안국가산업단지와 인천지방산업단지, 인천기계산업단지, 기타 공업 밀집지역 등 대형 배후수요를 흡수할 수 있는 지식산업센터로 거듭날 전망이다. 풍부한 근로자 수요가 장점이다. 여기에 지난해 7월 개통한 인천지하철 2호선 가재울역과 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 지식산업센터이며 주안국가산단역 역시 편리하게 이용할 수 있다. 인근에는 경인고속도로 가좌IC가 약 1km 떨어져 있어 신속한 물류 수송에 유리하고 서울 접근성도 우수하다.

특화설계로는 전용면적 20평 내외 소형 위주로 구성돼 다양한 평형대 조합이 가능하다. 또한 10층까지 ‘드라이브 인 시스템’이 적용돼 차량의 호실 접근성을 높였다. 호실 앞에서 주차와 하역작업이 가능해 업무 효율에 기여할 것으로 예상된다.

분양가와 세제혜택도 수요자들의 만족도를 높여줄 것으로 보인다. 평균 분양가가 3.3㎡ 당 약 400만 원 초반으로 수도권 신규 지식산업센터 대비 가격경쟁력이 우수한 편이다.

가좌 G타워의 분양홍보관은 인천시 남구 염전로 330 1층에 마련되며 공장 외에 기숙사와 상가 분양도 이뤄질 예정이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com