편의·교육·교통·환경…남부럽지 않은 ‘네 박자 아파트’

창원 중동 유니시티 3,4단지

■ 소비자 선호도 높은 분양 아파트

소비자들이 아파트를 고를 때, 저마다 원하는 기준이 있다. 누구는 교통의 편리성을 우선으로 치고 누구는 주거환경과 인근의 생활기반 시설을 얼마나 쉽게 이용할 수 있는지를 먼저 생각한다. 자녀를 둔 가장이라면 아이들을 위한 환경 즉 학교의 위치와 시설은 물론이고 아이들과 안전하게 뛰어 놀 수 있는 공원 등 녹지공간이 얼마나 많이 있느냐가 중요하다.

경제적인 부담도 결정요소다. 핵가족 시대인 요즘 관리비 등을 감안해 대형보다는 중소형 아파트를 선호하는 추세다. 여기에 분양가마저 같은 환경에서 비슷한 기반시설을 갖춘 인근의 아파트와 비교해 싸다면 선택할 이유가 하나 더 생긴다. 시공과 분양 관리를 맡은 회사의 이름값도 선택기준 가운데 하나다. 브랜드 효과다. 이런 조건에 부합되는 아파트를 모았다.

개발부지 내 신세계 복합쇼핑몰 예정

● 창원 중동 유니시티 3,4단지

㈜유니시티는 10월에 창원시 의창구 중동 구 39사단 부지에 ‘창원 중동 유니시티 3,4단지’를 공급한다. 지하 4층∼지상 최고 42층, 22개 동, 전용면적 59∼137m², 총 3233가구다. 3단지 1465가구, 4단지 1768가구다.

소형 평형부터 대형 평형까지 다양한 평형대로 구성된다.

개발부지 안에는 스타필드 하남을 모티브로 조성되는 신세계 복합쇼핑몰이 들어선다. 단지 내에서 원스톱 리빙이 가능하다. 삼성물산 리조트부문 조경사업팀(구 삼성에버랜드)이 설계에 참여한 중앙공원, 사화공원이 조성될 예정이다. 창원시내의 핵심도로인 창원대로, 원이대로, 의창대로가 맞닿아 있어 교통여건도 좋다. 인근에 명도초, 도계초, 중동초, 도계중, 창원과학고, 창원고 등이 있어 도보통학이 가능하다. 중앙공원과 사화공원을 통해 통학로를 확보할 예정이다. 단지 내에 초중고 부지가 예정돼 더욱 탄탄한 교육기반을 갖출 전망이다. 유니시티 개발부지의 상업용지에는 스트리트형 상업시설, 주거형 오피스텔, 섹션 오피스로 구성된 ‘유니시티 어반브릭스’가 들어선다. 견본주택은 창원시 의창구 중동 317번지. 10월 중 개관한다. 분양문의는 055-284-6100.

용인 동백 스프링카운티자이

역세권에 단지 뒤 3만평 소나무 숲

● 용인 동백 스프링카운티자이

GS건설이 용인 동백에서 10월에 공급하는 ‘스프링카운티자이’는 전가구 소형평형 아파트다. 행정규역상 위치는 경기 용인시 기흥구 중동으로 총 8개 동, 전용면적 47∼74m², 1345가구로 전가구 전용 74m² 이하의 중소형이다. GS건설이 시공과 운영·관리(임대보증금)하며 보증금 반환이 보장된다.

식당을 비롯한 부대시설 또한 GS건설 자회사에서 통합 관리한다. 대형종합병원과의 의료 연계서비스(예정)를 받을 수 있다. 전세대 전용 74m² 이하의 중소형 평형이어서 분양가와 임대보증금, 관리비 부담이 적다.

용인 에버라인 동백역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 분당선 이용과 강남, 분당, 수원 등 다른 지역으로의 이동이 수월하다. 단지 뒤로 3만평 규모의 원형녹지 소나무 숲이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 분양홍보관은 경기도 용인시 기흥구 동백4로 6(중동) 대성빌딩 6층. 분양문의는 1661-1190.

e편한세상 용인 한숲시티

총 6800가구 신도시급 대단지

● e편한세상 용인 한숲시티

대림산업이 경기도 용인시 처인구에서 분양 중인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 지하 2층∼지상 29층, 67개 동, 전용면적 44∼103m², 총 6800가구로 지어지는 신도시급 대단지다. 1블록 테라스하우스 75가구를 제외한 6725가구를 공급한다. 단지 내에 다양한 수목으로 이뤄진 공원과 힐링 휴식 공간, 독서와 휴식이 가능하도록 호수가 연계된 도서관, 각종 수생식물을 통해 자녀의 자연 체험학습까지 가능한 자연 공간, 다목적 운동 공간 등 6개의 테마파크가 축구장 15배 크기의 규모로 조성된다.

3.3m²당 평균 분양가는 790만원대다. 동탄2신도시 평균분양가보다 3.3㎡당 200∼300만원 저렴하다. 가격 경쟁력이 눈에 띈다. 분양상담은 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1 홍보관에서 진행하고 있다. 서울시민들의 많은 요청으로 서울에도 분양 홍보관을 만들었다. 강남구 신사동 631번지에 있다. 분양문의는 1899-7400(동탄 홍보관), 1522-0370(신사동 홍보관).

김종건 기자 marco@donga.com