‘송도국제도시 개발 사업 본격화’ 부동산 훈풍으로 신규 분양 노려볼 만…

송도국제도시에 각종 개발 사업이 본격화 되면서 일대 부동산 시장에 긍정적 영향을 끼치고 있다. 대단지 상업시설, 대학, 기업유치 등 각종 굵직한 호재들이 이어지면서 부동산 지표가 호조를 보이고 있고 신규 분양에 대한 기대감도 커지고 있는 것.

송도국제도시는 인천시 연수구 송도동 일대 53.4㎢ 부지에 조성되는 IT·BT의 첨단 지식 및 산업 거점지로, 현재 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 연세대등 국내외 명문대학을 비롯해 UN APCICT, UN 기탁도서관, GCF 사무국 등 13곳의 국제기구, 380여 개의 유수 기업들이 입주해 있는 국제도시다.

여기에 최근 송도의 랜드 마크 사업이 속속 진행되면서 일대 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 지난해 12월에는 송도컨벤시아 2단계 사업이 착공에 들어갔다. 송도컨벤시아 2단계 건립은 송도컨벤시아 1단계 기존 부지 내에 전시 및 회의시설, 판매시설 등 연면적 6만6663㎡ 증축하는 것으로 완공 시 주변 1600여개 숙박시설, 커넬워크 쇼핑시설 및 롯데국제복합쇼핑몰, 국제기구, 다국적 기업의 본사 및 많은 입주기업들이 집적돼 있는 송도국제도시의 랜드 마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 또한 지난해 9월에는 신세계그룹이 총 5000억 원 규모의 투자를 통해 백화점, 대형마트를 포함한 엔터테인먼트, 문화시설 관련 콘텐츠를 갖춘 라이프스타일 복합쇼핑몰을 오는 2019년까지 준공한다는 계획도 밝혔다.

온나라 부동산통계에 따르면 5월 송도국제도시가 속해 있는 인천 연수구 아파트 거래건수는 총 1422건으로 전월대비 26% 상승했으며, 미분양 가구수도 지난해 11월 이후 6개월 연속 감소하고 있다. 아파트 매매가격도 상승세다. 6월 현재 연수구 아파트의 3.3㎡당 매매가는 998만 원(2016년 6월 기준)으로 지난 2년 동안 10.89% 상승했다. 이는 같은 기간 인천시 평균 상승률 9.36%보다 높다.

업계관계자는 “최근 송도국제도시 개발이 구체화 되면서 유입 인구가 꾸준히 증가하고 있고 생활인프라도 활성화 되고 있다"며 "개발사업이 본격화 되면서 집값이 더욱 자극을 받을 것으로 예상되므로 신규 분양에 관심을 가져볼만 하다”라고 말했다.

힐스테이트 레이크 송도

현대건설은 송도국제신도시 6·8공구 A11블록에 ‘힐스테이트 레이크 송도’를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 17~36층 9개동, 전용면적 84~129㎡ 총 886가구 규모로 이뤄졌다. 면적별로는 전용면적 △84㎡ 644세대(A·B·C·D) △99㎡ 232세대 △129㎡ 10세대(A·B) 등 중소형이 전체의 72% 이상을 차지하고, 총 7개의 다양한 주택형으로 구성됐다.

힐스테이트 레이크 송도는 공동주택으로는 국내최초로 1++에너지 효율등급 예비인증을 받은 아파트로 현대건설의 에너지 하이세이브 시스템을 적용해 기존 인천시 평균 전기요금의 50%가량 절감할 수 있다. 또한 인근에 인천지하철 1호선 연장선역인 송도랜드마크시티역(가칭)이 신설될 예정이며, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로, 인천대교, 제1,2경인고속도로 등이 가깝다.

또한 인천경제자유구역청이 추진 중인 송도 워터프론트 사업의 중추적인 역할을 하는 워터프론트 호수와 인접하고 서해바다도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 6·8공구 중심에 자리 잡고 있어, 조성 예정인 교통 공원 학교 등의 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는데다 기존에 형성돼 있는 센트럴파크 인근의 다양한 상업시설과 채드윅 송도국제학교, 포스코 자사고 등의 생활 인프라 이용도 수월할 전망이다.

단지는 송도랜드마크시티유한회사(SLC)가 송도 6·8공구 랜드마크시티에 짓는 첫 아파트인 점에서도 눈길을 끈다. SLC는 6공구에 7블록(A8, A11, A12, A13, A14, A15, A16) 10만 3000평의 부지에 아파트를 공급할 예정으로, 이중 A8블록을 제외한 6개 블록이 ‘힐스테이트 브랜드’아파트로 조성될 계획이다.

실제로 오는 9월 현대건설은 인천 송도국제도시 6·8공구 A13블록에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 17~43층 9개동 전용면적 84~129㎡ 총 889가구 규모이며 앞서 분양한 힐스테이트 레이크 송도 1차와 함께 '힐스테이트 브랜드 타운'을 형성할 전망이다.
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