[후평 우미린 뉴시티 분양 읽기]②잇단 개발호재로 변화하는 ‘춘천’

춘천 후평 우미린 투시도. 우미건설 제공

강원도 춘천시가 기업유치와 관광지 조성사업 등 지역경제 활성화를 통한 재도약 기회를 맞으면서 부동산 시장이 들썩이고 있다.

최근 지방 아파트 가격은 경기불황과 주택담보대출 심사 강화, 공급 과잉 악재를 만난 후로 하락세가 뚜렷하다. 부동산 리서치에 따르면 올해 1분기 기준 경남(-0.05%)은 매매가격이 하락했고, 대구·경북 아파트 역시 6년 만에 가격하락을 지켜봤다. 대구와 경북은 각각 -0.55%, 경북 -0.42%의 변동률을 나타냈다. 광주의 경우 0.02% 떨어져 2009년 4분기 이후 7년 만에 하락세로 돌아섰다.

하지만 강원도는 이들 지방 사정과 다르다. 강원지역은 0.23%의 상승률을 기록하는 등 아직까지 좋은 흐름을 이어가고 있는 것. 특히 강원도 내에서도 춘천시 구도심인 후평동 일대 부동산 시장 분위기가 좋은 편이다.

후평동 한 공인중개소 관계자는 “기존 인프라가 잘 갖춰진 후평동에서 반경 5~10km 내외에 대기업과 테마파크가 들어설 예정”이라며 “또한 후평동은 앞으로 재건축 대단지 분양이 줄줄이 계획돼 있어 직장과 가까운 아파트를 찾는 수요층을 빠르게 흡수할 수 있는 요건을 갖춰가는 중”이라고 말했다.

실제로 지난 2월 삼성SDS와 춘천시는 ‘제2데이터센터(가칭 춘천IT센터)’ 구축을 위한 부지매입 업무협약을 체결했다. 2019년 준공예정인 해당 신축건물은 후평동과는 약 8km 떨어진 칠전동에 위치한다. 차로는 20분 거리. 더존IT그룹과 네이버 데이터센터도 조만간 춘천 입주를 앞두고 있어 회사 주변 부동산 시장 활성화를 기대해 볼만 하다는 의견이다.

레고랜드 코리아가 들어설 강원 춘천시 의암호의 중도. 섬 왼쪽이 하중도, 오른쪽이 상중도로 육지와 다리로 연결될 예정이다. 강원도 제공

이와 함께 춘천시 중도 일대 129만1434㎡ 면적에 들어서는 레고랜드 공사도 한창이다. 레고랜드는 전 세계 5개국 6개 도시에 있는 레고랜드 중 춘천이 가장 큰 규모다. 테마파크는 내년 3월, 관광시설은 2018년 완공 예정이다. 업계에서는 레고랜드가 완공되면 △연 관광객 200만명 이상 유치 △일자리 9800개 창출 △연 지방세 44억 원 확보 △생산 유발효과 5조 원 등의 효과를 거둘 수 있을 것으로 내다보고 있다.

그러나 이 같은 호재에도 춘천시는 신규 공급 아파트 부족에 시달려왔다. 춘천 집값이 고공행진을 펼치는 이유다. KB국민은행시세에 따르면 6월 현재 춘천 집값은 3.3m²당 547만 원으로 강원도에서 가장 높은 시세를 보여주고 있다. 1년 전(452만 원)에 비해 21% 상승했고, 2년 전(425만 원)에 비해선 무려 28% 가량 올랐다.

우미건설이 강원 춘천시 후평동 후평주공3단지를 재건축하기 위해 기존 아파트를 허물고 있다. 이 자리에는 전용면적 59~84㎡, 총 1745가구의 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’가 들어설 예정이다.

이에 따라 재건축 물량을 앞세워 공급을 늘리려는 움직임이 최근 활발하게 전개되고 있다. 우미건설은 다음 달 주공3단지 아파트 재건축 사업 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’를 선보인다. ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’는 전용면적 59~84㎡, 1745가구로 구성된다. 일반분양 분은 전용면적 77~84㎡ 941가구 예정이다. 이 아파트는 지상 최고 31층의 초고층 설계로 쾌적한 조망권을 확보했다.

또한 남향위주의 단지배치와 넓은 동간거리로 환기 및 개방감이 탁월하다. 춘천의 대표적인 구도심인 후평동에 위치해 있어 단지 주변 탄탄한 생활 인프라가 강점이다. 부안초·후평중·강원사대부고 등 다수의 학교를 도보 이동이 가능하고, 강원대·한림대·춘천교대 등도 가까워 우수한 교육환경을 갖췄다. 강원대학병원, 롯데마트, 국립춘천박물관 등 다양한 생활편의시설 또한 편리하게 이용할 수 있다.

2019년 입주 예정인 춘천 후평 우미린 뉴시티 앞에는 이미 다양한 생활 편의시설이 마련돼 있다.

박규재 우미린 분양대행사 상무는 “지난 14일 후평동 우미린 관심고객 300명을 대상으로 자사의 입주단지 투어를 성공적으로 진행했다”며 “행사에는 후평동뿐만 아니라 주변 동네 주민과 공인중개사 관계자들도 찾아 이곳에 들어서는 새 아파트에 대한 관심을 나타냈다”고 말했다.

후평동 우미린 본보기집은 다음달 1일 춘천시 온의동 228-12번지에 개관한다. 입주는 2019년 예정이다.

춘천=동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com