청담동 ‘퍼스트타워’ 3.3m²당 1843만원 최고

전국 오피스텔 기준시가 공개… 상가는 분당 ‘호반메트로큐브’ 1위

전국에서 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구 청담동의 ‘청담퍼스트타워’로 조사됐다. 부동산 투자 열기에 힘입어 전국 오피스텔 기준시가는 3년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.

국세청은 29일 서울 및 수도권과 부산, 대구 등 5개 광역시의 오피스텔과 상업용 건물의 기준시가를 발표했다. 국세청 기준시가는 내년 1월 1일부터 양도소득세, 상속세 등의 세금을 매길 때 기준으로 활용된다.

가장 비싼 오피스텔은 서울 강남구 도산대로의 청담퍼스트타워로 m²당 558만5000원이었다. 3.3m²로 환산하면 약 1843만 원이다. 이어 서울 서초구 강남아르젠(m²당 526만6000원), 서울 강남구 피엔폴루스(508만6000원), 현대썬앤빌(466만4000원) 등이 뒤를 이었다. 국세청 관계자는 “기준시가는 통상 실거래가의 80% 수준으로 매긴다”고 밝혔다.

청담퍼스트타워는 2014년 말 완공된 고급 오피스텔로 강남지역 번화가인 학동 사거리 인근에 있다. 전용면적 62m² 기준으로 임차료 시세는 보증금 5000만 원에 월 임차료 300만 원대이다.

상업용 건물 중에서는 신분당선 판교역 인근인 경기 성남시 분당구 호반메트로큐브가 m²당 1919만3000원으로 지난해에 이어 기준시가 1위에 올랐다. 서울 중구 청평화시장(1564만7000원), 서울 종로구 동대문종합상가 D동(1496만7000원) 등도 상위권에 올랐다.

한편 전국 오피스텔 평균 기준시가는 지난해 대비 1.56%, 상업용 건물은 0.83% 상승했다. 오피스텔 기준시가는 2013년에 3.17% 오른 뒤 2년 연속 0%대 상승률에 그쳤다.

이상훈 기자 january@donga.com