[동아알앤씨 추천매물] 송파구 가락시장역 인근 대로변 고수익 빌딩

◇ 송파구 가락시장역 인근 대로변 수익용 빌딩-대지350㎡, 연면적1200㎡의 7층 규모 근생 빌딩 재임대시 보증금 2억5천만원 월 1,700만원 연6%이상의 안정적 고수익율. 매가36억원. 02-512-8874

◇ 강남구 더블역세권 코너빌딩–주변시세보다 저렴한 대지291㎡ 연면적695㎡ 4층 빌딩이 36억이다. 리모델링 및 신축 시 고수익률 가능하며 역출구와 3분거리로 임대수요가 많은 지역이다. 02-511-8177

◇ 구의동 천호대로변 역세권빌딩-대지290㎡ 건물700㎡ 리모델링한 빌딩이 보증금2억 월세1300만원으로 년수익률5.2%이다. 커피프랜차이즈가 입점하였으며 가시성이 뛰어나 임대 및 사옥용으로 적합하다. 급매가32억원. 010-3803-1290

◇ 강남 학동역 인근 임대수익용 빌딩-임대수요가 풍부한 지역에 위치한 전층 근생 건물로 학동역 5분거리의 대지201.01㎡, 연면적610.90㎡ 지상6층 빌딩이 29억이다. 현재 보2억, 월1,450만원에 임대중이다. 급매가29억. 02-512-7170

◇ 안양시 1층 은행상가-배후2만여세대 상업지 사거리코너건물 115㎡가 13억5,000만원. 보증금7억원 월450만원에 5년간 장기임대중이며 융자2억원, 실투자금4억5천만원, 투자수익율10% 고수익. 010-5704-7300

◇ 한남동 대로변 빌딩-한남동 대로변에 위치한 대지330㎡면적으로 소규모 사옥, 임대용으로 적합하다. 주변 중소사옥,대사관,카페 등이 주로 밀집되어 있어 향후 투자가치 좋은 위치이다. 매가는 52억원이다. 02-555-6540

◇ 여의도 대로변 수익형 빌딩-대지275㎡ 건물2,070㎡ 13층인 전층 근생 빌딩이고 역 출구 바로 앞에 위치한 초역세권이며 보증금 5억원 월세 3,500만원 광대로변에 위치하였다. 급매가인 60억이다. 02-512-7182

◇ 김포신도시 1층 문구프랜차이점 연수익률 8.5%-김포신도시 마트와 은행이 있는 사거리코너상가 1층 문구프랜차이점 71㎡ 매매가5억3천만원. 보증금5천만,월세300만(부가세별도),융자2억,실투자2억8천만,년수익률8.5%. 031-714-6001

◇ 신논현역 8%고수익초급매-9호선과 신분당선 환승예정역 역세권에 위치한 대지215㎡ 연면적450㎡ 4층다가구주택이 초급매가16억5천만원. 보증금3억, 월900만원이며 전세를 월세로 전환시 1100만원의 임대수입이 가능. 02-565-8335

◇ 서울 강남구 빌딩-테헤란로 상업지 신축빌딩이 150억이다. 대지 400㎡ 연면적 2100㎡ 이며 역 1분 거리이며 보증금 7억5천 월 7천만원으로 임대용으로 적합하다. 02-501-1811

◇ 천안 두정역세권 도시형주택13%-두정역 도보5분 상업지역 대지347㎡ 연면적786㎡ 5층 25실이 매가16억5천. 융자5억8천 보5억1600 월837만원에 임대완료. 5억5천투자시 월557만수익. 취득세면제 및 각종세금혜택. 041-621-5656

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