[매매 시황]서울-신도시 매매가 동반하락… 수도권 전세 소폭 상승

3월로 접어들었지만 수도권 아파트 시장은 아직 겨울이다. 재건축 소형의무비율 확대와 뉴타운 출구전략 등으로 얼어붙은 매수심리가 좀처럼 녹을 기미를 보이지 않고 있다.

4일 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울(―0.05%)과 신도시(―0.01%)가 하락세를 보였다. 서울은 재건축 아파트(―0.12%)의 가격 하락 폭이 컸다. 구별로는 강동(―0.16%), 강남(―0.10%) 등이 크게 떨어졌다. 분당(―0.01%)과 일산(―0.01%) 등 1기 신도시도 소폭 내렸다. 서울과 신도시를 제외한 수도권(0.00%)은 가격 변동 없이 보합세를 보였다.

전세시장은 학군과 신혼부부 수요가 사라지며 잠잠하다. 지난해 1만 건이 넘게 거래됐던 1∼2월 서울 전세 거래는 올해 같은 기간 60% 줄어든 4511건으로 집계됐다. 전세금은 서울과 신도시가 보합세를 유지했고 수도권(0.01%)만 소폭 상승했다.

송충현 기자 balgun@donga.com