위례신도시 개발 2017년 말로 2년 연장

사업비 증가… 분양가는 그대로
300실 규모 비즈니스호텔 세워

국방부와 토지 보상 문제로 갈등을 빚어온 위례신도시의 사업비가 당초보다 1조4000억 원 늘어난 11조2000억 원으로 변경됐다. 또 군부대 이전 지연으로 사업기간도 2017년 말까지로 2년 연장되고, 용지 안에는 300실 규모의 비즈니스호텔이 들어선다. 국토해양부는 이런 내용을 담은 ‘위례신도시 개발계획 및 실시계획 변경’을 고시했다고 27일 밝혔다.

사업비 증액은 국방부와 한국토지주택공사(LH)의 토지보상 문제 갈등으로 토지보상 방식이 달라지면서 비롯됐다. 개발이익을 반영한 시가로 보상해달라는 국방부와 감정평가액으로 보상하겠다는 LH가 맞서다가 지난해 11월에야 ‘개발이익을 배제한 시가보상’에 합의했다.

합의에 따라 사업비(간접비 제외)는 당초 9조8064억 원에서 11조2479억 원으로 1조4415억 원 증가했다. 용지비가 당초 6조3833억 원에서 8조134억 원으로 늘었고, 조성비는 3조4231억 원에서 3조2345억 원으로 줄었다. 국토부는 “사업비가 늘었지만 아파트 분양가는 3.3m²당 평균 1280만 원에 맞추기로 했기 때문에 분양가가 오르지는 않는다”고 설명했다.

사업기간(대지조성 준공 기준)은 당초 2015년 말에서 2017년 말로 2년 늦춰졌다. 신도시 내 군 골프장인 남성대 골프장을 비롯한 군 시설 이전계획이 당초보다 지연되고 있기 때문이다. 이에 따라 본청약을 마친 시범지구를 제외한 아파트 입주도 전반적으로 늦어질 것으로 전망된다.

위례신도시에는 문화체육관광부의 주도로 300실 규모의 중저가 비즈니스호텔도 들어선다. 국토부는 이를 위해 지난해 7월 일부 상업용지를 호텔용지로 바꿨다. 문화부는 위례신도시 이외에도 서울 내곡, 하남미사 등 보금자리주택지구에 비즈니스호텔 1700실을 추가로 건설할 계획이다.

박선희 기자 teller@donga.com