개발 호재 많은 지역, 고향 가는 길에 둘러볼까?

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입력 2011년 9월 9일 16시 48분

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수도권 부동산 시장이 아직은 미온한데 반해, 국제과학비즈니스벨트 선정 및 공공기관 이전 등 호재가 풍성한 충남과 대전지역의 부동산 시장은 뜨겁다.

부동산 전문가들은 호재지역 부동산에 관심이 있다면, 추석을 맞아 고향을 향하는 길에 개발호재가 풍성한 지역 부동산을 둘러보는 것을 조언한다. 특히, 개발 호재가 많은 충남과 대전지역은 하반기 대규모 신규 분양을 준비하고 있어, 고향 다녀오는 길에 부동산 시장을 점검하고 신규 분양 아파트에 대한 정보를 얻을 수 있다.

공공기관 이전과 국제과학비즈니스벨트 기능지구 선정 효과를 톡톡히 보고 있는 충남지역은 올해 1월~7월 사이 아파트 매매가 6.1%, 전세가 13.1% 상승하였다. 같은 기간 전국의 아파트 매매가 2.9%, 전세가 9.6% 상승에 비하면 충남지역의 매매가는 전국 대비 2배 이상 상승한 수치다. 인근 부동산 중개업소들은 세종시 주변의 아파트들의 시세가 이미 2,000만~3,000만원씩 오르고 있다고 설명한다.

이에 올 하반기 세종시에서는 첫 민간아파트 공급이 예정된다. 포스코건설과 극동건설, 대우건설, 중흥주택 등 건설사들이 하반기에 약 8000여가구를 공급할 예정이다.

특히 포스코건설이 오는 10월 분양하는 M1, L1 2블록 1,137가구는 세종시 내에서도 최고의 입지환경을 갖춘 것으로 평가 받으며 벌써부터 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

‘세종 더샵 센트럴시티’는 지하 2층~지상 26층, 8개동, 총 626가구 규모를 전용면적 기준 59m²~110m²로 구성된다. 중앙행정타운과 맞닿은 ‘세종 더샵 센트럴시티’는 도보로 중앙행정타운에 출퇴근이 가능하며, 인근에는 국립도서관과 아트센터 등이 건립될 예정이어서 세종시 내 문화, 생활, 상업의 중심지로 부각될 전망이다.

‘세종 더샵 레이크파크’는 지하 1층~지상 12층, 15개 동 총 511가구 규모를 전용면적 기준 84m²~118m²로 구성한다. 단지 바로 앞에는 면적 61만m²에 이르는 중앙호수공원이 위치한다. 이는 호수면적으로 따지면 일산호수공원의 1.08배 규모로 국내 최대 규모이다. 65만m² 규모의 국립세종수목원과 근린공원이 근접해 그린 조망과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 59m²~118m²의 다양한 평형 구성으로 소비자의 선택을 넓혔다. 전용면적 기준 85m² 이하 중소형 평형이 전체 공급물량의 80% 이상을 차지해, 실수요자들 중심으로 관심 받고 있다.

두 아파트 모두 공공청사는 물론 중심 상업지와 가까워 대형 마트 등 생활인프라 접근이 용이하다. 또 초, 중, 고교가 반경 2km 내에 인접해 있어, 자전거 도로를 이용하면 자전거로 10분 통학이 가능하다. 특히 M1, L1 블록 사이에 초등학교가 위치해 교육환경도 우수하다는 평가다.
간선도로가 인접해 타 지역으로 이동이 쉬우며, 간선급행버스체계(BRT: Bus Rapid Transit)를 통해 인접 도시 및 세종시 전 지역으로 20분대 이동이 가능해 교통환경 역시 편리하다.

최근 자연 조망권에 대한 수요자들의 선호도가 높아짐에 따라, 포스코건설의 세종 더샵 센트럴시티와 세종 더샵 레이크파크가 세종시의 녹색 프리미엄을 대표하는 친환경 아파트가 될 전망이다. 포스코건설은 호수공원 조망을 극대화한 단지배치와 세대 평면구성으로 입주민의 만족도를 높이고, 채광과 통풍에 신경을 기울여 주거 쾌적성을 높일 계획이다.

수요자들의 연령, 라이프스타일 및 취향을 선택적으로 반영할 수 있는 가변형 공간 및 다양한 선택사항을 통해 입주민들이 편리하게 공간을 연출할 수 있도록 조성할 예정이다.

부동산 전문가는 “본격 가을 분양 성수기를 맞이해, 9~10월 지방 분양 시장에 알짜 분양 물량 공급이 상당하다”며, 추석 연휴 고향을 들르는 길에 고향 인근 분양 물량들을 둘러보고, 상품 입지 여건과 단지의 장단점·분양가·지역 개발 호재 등을 잘 살펴 내 집 마련에 나서는 것이 현명하다”고 조언했다.

‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵 레이크파크’는 10월 분양 예정이며, 모델하우스는 충남 연기군 금남면 266-6(3-1생활권M3) 행정중심복합도시건설청 바로 앞에 조성될 예정이다.