건설업체들 ＂분양원가 공개 강행땐 품질에 영향＂

국내 건설업체 3곳 중 2곳은 '1·11 부동산 대책'에 따라 올해 9월부터 민간아파트 분양가 상한제와 분양원가 공개가 강행되면 주택의 품질을 떨어뜨릴 수밖에 없다고 생각하는 것으로 조사됐다.

한국건설산업연구원은 전국 133개 건설업체를 대상으로 한 1·11 대책 관련 설문조사 결과 '분양가 하락에 대한 대처방안'에 대해 조사대상의 64.5%가 '저 품질 시공'을 꼽았다고 8일 밝혔다.

'이윤을 줄이겠다'라고 답한 업체는 21.5%, '용적률 및 녹지율 조정'은 8.3%에 그쳤다.

조사대상 업체의 82%는 분양가 규제에 따라 올해 주택공급이 축소될 것으로 전망했고, 예상 축소물량은 '10~20%'라고 응답한 업체가 28.1%로 가장 많았다.

올해 아파트 공급시기에 대해 업체들은 1·11 대책 전에는 58.2%가 1~8월, 41.8%가 9~12월이라고 답했지만 대책이 나온 뒤에는 1~8월이 62.4%, 9~12월이 22.9%로 분양가 규제가 이뤄지기 전에 분양하겠다는 비율이 높아졌다.

내년 이후 주택공급 계획에 대해서는 90.2%가 '축소 또는 축소 검토 중'이라고 응답했다.

최재덕 한국건설산업연구원장은 "민간부문의 공급 감소는 중장기적으로 집값 상승을 초래한다"며 "주택 공급을 늘리려면 민간에 대한 규제를 철회해야 한다"고 말했다.

이태훈기자 jefflee@donga.com