감정가 1000만원 →낙찰가 1억8800만원…토지경매시장 과열

행정도시와 신도시 건설이 예정돼 있거나 기업도시 건설을 추진하는 지역에서 토지 경매시장이 들끓고 있다. 감정가의 19배에 가까운 가격에 낙찰이 되는 등 ‘묻지마 입찰’이 이어지고 있는 것.

12일 부동산 경매정보업체 ‘지지옥션’에 따르면 신도시 건설로 땅값이 들썩이고 있는 경기 파주시 법원읍에서 지난달 12일 352평짜리 대지가 감정가의 무려 19배나 되는 1억8800만 원에 낙찰됐다.

또 3일 경기 화성시 동탄신도시에 인접한 화성시 양감면의 임야 90평은 감정가의 10배가 넘는 6220만 원에 낙찰되기도 했다.

행정도시 예정지역과 주변지역으로 확정된 충남 공주시와 연기군 일대도 마찬가지.

연기군에서는 올 들어 22건의 토지가 경매에 나와 20건이 낙찰됐는데 대부분 감정가보다 2배 정도 비싼 가격에 낙찰이 이뤄졌다. 또 공주시 정안면 땅은 감정가의 8배가 넘는 7420만 원에 주인을 찾았다.

이 밖에 기업도시 시범사업을 신청한 전남 해남 무안군, 강원 원주시도 낙찰가가 감정가보다 3배 높은 땅이 적지 않다.

이들 지역은 대부분 토지거래허가구역 등 각종 규제로 묶여 있어 해당 지역 거주자만 땅을 살 수 있지만 경매 물건은 규제에 상관없이 누구나 살 수 있어 경매시장이 과열되고 있는 것으로 풀이된다.