아파트 단지 커야 수익률 높다…300가구 이상 웃돈상승률 2배

300가구 이상 규모를 갖춘 단지의 아파트를 분양받아야 시세 상승률이 높아지는 것으로 조사됐다.

부동산정보제공업체 부동산114는 현재 분양권이 거래되는 서울 지역 아파트의 단지 규모별 웃돈(프리미엄)을 조사한 결과 300가구를 전후로 수익률이 배 이상 차이 나는 것으로 나타났다고 14일 밝혔다.

단지 규모별로 분양가 대비 분양권 시세 상승률은 △100가구 미만 6.30% △100∼300가구 미만 8.87% △300∼500가구 미만 20.97% △500∼1000가구 미만 22.72% △1000가구 이상 17.17% 등으로, 300가구 미만은 상승률이 10%를 밑돌았지만 300가구 이상은 20% 안팎의 수익률을 보였다.

특히 100가구 미만 단지의 수익률은 500∼1000가구 단지와 비교해 3분의 1 수준에도 못 미쳤지만 300가구 이상만 되면 그 규모에 상관없이 상승률이 큰 차이를 보이지 않았다.

부동산114 김혜현 리서치팀장은 “단지 규모가 300가구 이상은 되어야 기본적인 인지도가 생기고, 상가나 생활편의시설도 근처에 잘 갖춰지게 돼 수익률이 높아지는 것으로 보인다”고 말했다.

조인직 기자 cij1999@donga.com