대형건설업체 올 아파트 19만 7114가구 공급

《올해 부동산 경기 전망은 밝지 않지만 주요 건설업체들은 되레 아파트 공급 물량을 늘려 잡고 있다. 2004년 공급하려다 미룬 물량이 적지 않은 데다 ‘공급 목표’는 다소 높게 정하는 까닭이다. 본보 부동산팀이 주요 20개 건설업체를 대상으로 올해 분양 계획을 조사한 결과, 분양의 특징은 재건축 아파트 증가, 영남권 대거 분양 등으로 나타났다.》

20개 업체가 공급할 아파트는 19만7114가구로 지역별로는 △서울 6만6987가구 △경기 인천 6만2848가구 △부산 울산 경남 2만3825가구 △대구 경북 1만4254가구 △충청 1만7041가구 △광주 전남북 8063가구 △강원 4096가구 등으로 조사됐다. 건설업계는 “올해 경기 흐름에 따라 공급 물량이 크게 바뀔 수도 있다”고 입을 모았다.

▽서울 등 대도시 재건축 잇달아=서울에서는 굵직한 재건축 사업이 많다. 강남권에서만 잠실시영, 잠실주공1·2단지, 영동차관, 암사시영 등이 재건축을 통해 일반 분양분이 공급된다. 단지 규모가 큰 데다 입지여건이 좋아 관심을 끌 전망이다. 다만, 대부분 아파트가 재건축 조합원에게 배정돼 일반 분양분은 많지 않다.

현대건설은 서울 강서구 화곡3주구(몇 개 단지를 모아 공동 재건축하는 지역의 단위)를 재건축해 8월 2501가구를 공급한다.

현대산업개발과 대림산업도 5월 화곡 2주구를 재건축하는 아파트를 선보인다. 24∼41평형 2520가구 규모다. 5호선 우장산역이 단지 바로 앞에 있고 단지 뒤편에 우장산이 있어 녹지여건이 우수하다.

삼성건설이 올해 공급할 1만3000여 가구 중 주목받는 곳은 경기 과천시 원문·별양동과 중앙동 과천주공 3, 11단지를 재건축하는 아파트.

상반기 공급 예정으로 3단지는 3143가구의 대단지로 탈바꿈한다. 11단지는 659가구로 재건축한다. 각각 25∼51평형, 24∼46평형으로 지어질 것으로 보인다.

삼성건설은 현대건설과 함께 ‘용산도심 재개발 사업’에 나서 상반기 중 한강로, 용산동 일대에 주상복합을 공급한다. 지상 34∼40층 6개동 1014가구가 들어서게 된다. 2004년 봄 높은 인기를 누렸던 ‘시티파크’ 와 입지여건이 거의 비슷하다.

▽지방 대단지 주목=대구, 울산, 부산의 분양물량이 많아 눈길을 끈다.

기업체가 몰려 있는 울산은 부동산 경기도 양호한 편이며 부산은 2004년에 이어 수천가구의 대단지가 잇달아 선보일 예정이다.

2003년까지 분양이 뜸했던 대구에서는 2004년 하반기에 이어 실수요자를 겨냥한 새 아파트가 대거 공급된다.

쌍용건설은 5월 대구 달서구 월성동에 28∼35평형, 1498가구를 분양한다. 대림산업은 4월 대구의 신흥 아파트촌으로 떠오른 달서구 상인동 지하철1호선 상인역 앞에 1060가구를 선보인다.

부산에서는 한화건설, 롯데건설 등이 대단지 분양에 나선다. 주로 해운대 인근에 들어서는 아파트로 ‘한화 꿈에그린’ ‘롯데 낙천대 1∼3차’ 등 8000가구 규모의 새 아파트 촌이 들어선다.

울산에서는 무거동, 천곡동 등에 1000가구를 웃도는 대단지가 새로 공급될 예정이다.

인천에서는 송도지구, 가좌주공 재건축, 검단지구 등에 분양이 집중돼 있다. 한신공영은 인천 서구 가좌동 주공1단지 아파트를 재건축해 35개동 규모로 총 2276가구를 짓는다. 대림산업은 인천 검단2지구에 상반기 중 1003가구를 분양한다.

이은우 기자 libra@donga.com

허진석 기자 jameshuh@donga.com

조인직 기자 cij1999@donga.com

2005년 주요 아파트 분양 계획
시공사	위치	사업	평형	가구수	분양시기
현대건설	서울 송파구 신천동	잠실시영 재건축	16∼52	1144	2월
	서울 강남구 삼성동	영동차관 재건축	12∼43	2070	2월
	서울 송파구 잠실1동	잠실주공1단지 재건축	25∼45	1347	8월
	서울 강서구 화곡동	화곡3주구 재건축	25∼46	2501	8월
한신공영	인천 서구 가좌동	주공1단지재건축	24∼52	2276	2월
	인천 남구 주안동	안국 재건축	19∼43	1522	8월
SK건설	경기 의정부시 가릉동	의정부 SK뷰	24∼42	1019	2월
한화건설	부산 해운대구 반여1동	해운대 꿈에그린	33∼57	1605	3월
	대전 유성구 관평동	대덕테크노밸리2차	33∼45	1410	3월
동부건설	서울 종로구 숭인동	숭인4구역 재개발	24∼41	416	4월
우림건설	경기 광주 태전동	미정	미정	569	3월
대림산업	인천 서구 검단지구	검단 e편한세상	33∼54	1003	상반기
	대구 달서구 상인동	상인 e편한세상	33∼62	1060	4월
동문건설	울산 무거동	동문 굿모닝힐	35∼48	687	4월
롯데건설	서울 강동구 암사동	암사 시영 재건축	미정	3226	4월
	서울 중구 황학동	황학 재개발	14∼46	1534	5월
	대구 중리동	중리주공 재건축	미정	1968	11월
두산산업개발	경기 수원 매탄동	신매탄 두산위브	24∼47	1696	3월
	부산 해운대구 우동	해운대 두산위브	24∼43	2459	9월
금호건설	인천 부평 산곡동	산곡 재건축	26∼50	1403	3월
	충남 청주시 복대동	금호 어울림	25∼45	1367	12월
대우건설	서울 송파구 잠실동	잠실주공2단지 재건축	12∼48	1530	2월
	경북 구미시 형곡동	형곡주공 재건축	21∼55	1300	3월
	대구 동구 신서동	신서동 푸르지오	35∼45	1518	4월
삼성건설	서울 송파구 잠실동	잠실주공2단지	12∼48	1669	3월
	경기 과천시 원문동	과천주공3단지	25∼51	3143	상반기
	인천 남동구 간석동	인천간석재건축	24∼52	1338	3월
	서울 용산구 한강로	도심재개발	30∼96	1014	3월
현대산업개발	서울 강서구 화곡동	화곡2주구	24∼41	1260	5월
	서울 송파구 잠실동	잠실1단지	25	1420	6월
	울산 북구 천곡동	울산천곡1차	37∼43	1020	4월
쌍용건설	대구 달서구 월성동	월성 스윗닷홈	28∼35	1498	5월
	대전 중구 태평동	태평 스윗닷홈	25∼45	965	6월
신동아건설	전남 여수시 학동	여수 학동	24∼51	1830	2월
	경기 평택시 죽백지구	평택 죽백	24∼44	1348	9월
코오롱건설	경기 용인시 삼가동	삼가 하늘채	34∼54	1969	9월
	경기 수원시 매탄동	수원 신매탄	24∼47	1696	9월
현진종합건설	경기 양주군 덕계리	양주에버빌	33∼48	840	3월
	충북 제천시 왕암동	제천 산단	25∼45	810	11월
포스코건설	충남 계룡시 두계리	두계리 포스코더(노,로)	33∼57	1024	3월
	서울 동작구 상도동	상도동 포스코 더(노,로)	23∼59	1132	3월
	경기 화성시 동탄신도시	미정	30∼54	1226	3월
	인천 송도 신도시	미정	20∼98	2554	5월
LG건설	충남 아산시 배방면	아산 배방2	33∼34	1875	3월
	경기 오산시 청호동	오산 청호동	32∼46	1060	5월
	경기 파주신도시	파주 운정	24,32	2340	12월
업체 사정에 따라 평형과 가구수 분양시기 등은 변경될 수 있음. 자료: 각 업체