박승 한은총재 ＂강남 집값 20% 떨어져도 괜찮아＂

박승(朴昇) 한국은행 총재는 6일 “서울 강남의 집값은 현재 수준에서 20%정도 떨어져야 하며 그만큼 떨어져도 경제에 아무런 문제가 되지 않는다”고 말했다.

박 총재는 이날 기자들과 만나 “1996년 12월부터 올 9월까지 물가가 27% 오르는 동안 전국 주택가격은 26%, 강북 주택가격은 39%, 강남 아파트 값은 106% 각각 올랐다”면서 “현재의 부동산 문제는 강남 집값 문제이며 정부의 부동산대책은 강남 집값 대책에 초점을 맞춰야 한다”고 주장했다. 그는 또 최근 논란을 빚고 있는 아파트 분양가 규제와 분양원가 공개문제와 관련, “시행해서는 안 된다”고 말했다.

이어 박 총재는 “원가를 공개해도 장소나 건축방식, 재료 등이 다양하고 복잡해 객관적으로 입증할 방법이 없고 건설업자들이 원가를 속여 발표해도 검증이 어려워 행정절차만 번거로워질 것”이라고 이유를 설명했다.

박 총재는 또 ”분양가를 규제할 경우 건축공사가 부실해질 우려가 있고 이익이 건축업자가 아닌 분양받은 사람에게 돌아가 투기를 더욱 부추기는 요인이 될 것”이라고 덧붙였다.

그는 또 정부의 10·29 부동산 대책에 대해 “과격한 대책을 원하는 여론도 있으나 부작용을 생각하지 않을 수 없을 것”이라며 “정부 대책은 현재 상황에서 가능한 가장 강력한 대책으로 본다”고 평가했다.

박중현기자 sanjuck@donga.com