주택담보대출 年5%대로…제일銀 금리 5.95%

CD연동 주택담보대출 금리 (단위:연%, 최저치 기준)
은행	3월말	5월8일 현재
국민	6.31	6.09
우리	6.45	6.22
하나	6.39	6.39
신한	6.43	6.02
조흥	6.30	6.17
외환	6.33	6.11
한미	6.20	6.20
제일	6.28	5.95

시중금리가 떨어지면서 일부 시중은행의 주택담보대출 금리도 연 5%대로 하락하고 있다.

9일 금융계에 따르면 최근 시중금리 하락으로 은행의 양도성예금증서(CD) 연동 주택담보대출 금리가 최저 5.95%까지 내려갔다.

제일은행의 이날 기준 CD 연동 대출금리는 대출금 2억원 이상일 때 최저 연 5.95%로 5%대로 떨어졌고 2억원 미만도 6.2%로 6%대 초반이다.

주택담보대출 금리가 연 5%대까지 떨어진 것은 시중은행들이 가계대출 시장을 둘러싸고 치열한 경쟁을 벌이던 지난해 초 이후 처음이다.

신한은행과 국민은행도 최저금리가 각각 6.02%, 6.09%로 5%대 진입에 바짝 다가섰으며 조흥은행 6.17%, 우리은행 6.22%, 하나은행 6.39% 등 나머지 은행들도 대부분 6%대 초반이다.

작년 말 가계대출 억제정책 시행 이래 시장침체가 지속되고 있는데도 대출금리가 떨어진 것은 최근 경기둔화와 콜금리 인하 전망으로 시중금리가 하락한 데 따른 것이다.

3년 만기 국고채 수익률은 7일 올 들어 가장 낮은 연 4.39%까지 떨어져 2001년 10월4일 4.34% 이후 1년7개월 만에 가장 낮았다.

우리은행 이창식 상품개발팀장은 “콜금리 움직임에 따라 주택담보대출 금리가 더 떨어지겠지만 영업점을 통해 알아보니 부동산 거래가 거의 이뤄지지 않는 등 부동산 경기가 죽어있다”며 “가계대출 증가 규모는 당분간 현재의 월 1조∼1조5000억원 수준에 머물 것으로 보인다”고 말했다.은행 관계자들은 다만 서울 강남지역이나 재건축 아파트를 중심으로 한 투기세력의 대출수요는 일부 살아날 것으로 예상하고 있다.

신치영기자 higgledy@donga.com