서울 2차 동시분양 867가구…전체 45%가 무주택자에 우선권

서울 2차 동시분양에서는 총 6개 단지에서 867가구가 일반분양된다. 무주택 우선공급제가 적용되는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 아파트는 모두 717가구로 이 가운데 절반이 넘는 389가구가 무주택 가구주에게 우선 청약권이 부여된다.

1차 동시분양(269가구)보다 가구수는 많이 늘었으나 이번 동시분양에서도 300가구 미만 소규모 단지가 주를 이룬다. 하지만 동시분양 물량 대부분이 주거 환경이 좋은 곳에 위치한 데다 실수요층이 두꺼운 30평형대 아파트가 대거 선보인다. 내년 하반기까지 입주할 수 있는 아파트가 4개 단지나 되는 것도 특징.

강남권 아파트로는 동양고속건설이 서초구 방배동에 분양하는 31가구가 유일하다.

내집마련정보사 김영진 사장은 “주택시장이 소강국면에 접어들면서 당첨확률이 높아지고 있다”면서 “역세권 30평형대 아파트는 내 집 마련을 위한 좋은 기회”라고 말했다.

서울 2차 동시분양은 28일 입주자 모집공고를 거쳐 다음달 6일 서울지역 무주택 1순위부터 청약접수를 받는다.

▽유일한 강남권 아파트=동양고속건설이 서초구 방배동 992의 8에 짓는 아파트로 1개동 31가구 모두 일반 분양된다. 남부순환로를 경계로 우면산을 마주보고 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 지하철 2호선 방배역까지 걸어서 5분 거리.

모든 가구가 65∼84평형 대형평형으로 65평형 분양가는 10억원을 넘는다. 인근 방배래미안아트힐 60평형 분양권이 8억5000만∼9억5000만원에 거래되고 있다.

▽‘그린 조망권’ 아파트=포스코건설은 성북구 돈암동에 짓는 지역조합 아파트 ‘돈암 포스코 더 샵’ 339가구 중 238가구를 분양한다. 북한산을 끼고 있어 녹지공간이 풍부하다. 주변에 한진, 한신아파트 등 대규모 단지가 있다. 지하철 4호선 성신여대역이 걸어서 10분 거리에 있다.

동양고속건설은 도봉구 방학동에 ‘동양 크레오아파트’ 4개동 212가구를 분양한다. 도봉산 끝자락에 위치해 주변경관이 수려하고 국철 방학역이 단지에서 1㎞ 떨어져 있다. 방학초등학교, 방학중학교 등 초중고교 4개교가 단지에서 가깝다. 입주예정이 내년 12월로 빠른 편.

▽그 밖의 아파트=롯데건설은 강서구 염창동 구 공장 부지에 ‘염창동 낙천대’ 284가구를 분양한다. 공사중인 지하철 9호선이 단지 앞을 지나고 공항로와 올림픽대로가 가까워 교통이 좋은 편. 현대아파트 등 대규모 아파트 단지와 이웃해 생활 편익시설이 풍부하다. 용왕산 공원과 한강둔치가 가까이 있다.

우민산업개발은 구로구 구로동에 있는 연립주택을 재건축해 29, 32평형 69가구를 분양한다. 지하철 2, 7호선 대림역까지 걸어서 10분 이내. 영서 초 중학교가 단지에서 5분 거리. 인근에 대규모 디지털타운이 형성되고 있고 보람아파트, 삼성래미안 등 아파트 공사가 진행 중이다. 2004년 8월 입주예정.

한미건설이 강동구 성내동에 짓는 ‘성내 하나빌리지’는 31평형 단일평형으로 33가구를 내놓는다. 지하철 5호선 둔촌역이 걸어서 5분 거리. 인근에 올림픽공원, 가락농수산물시장 등 생활편익시설이 풍부하다.

서울 2차 동시분양 아파트 현황
건설회사	분양가(만원)	인근 아파트 시세(만원)	입주 예정
동양고속	107,961∼139,068	방배래미안아트힐 60평형 분양권 85,000∼95,000	2004년12월
	15,250∼30,800	효성하이타운 33평형 22,000∼24,000	2004년12월
한미	29,380∼30,240	성내한솔브리즈 30평형 26,000∼28,500	2004년10월
롯데	29,000∼43,600	염창한화꿈에그린 34∼47평형 분양권 29,940∼44,315	2005년 3월
우민산업	22,200∼23,950	구로보람 30평형 분양권 19,000∼23,000	2004년 8월
포스코	26,280	돈암한신휴2차 32평형 27,000∼31,000	2006년 4월
업체사정에 따라 내용이 달라질 수도 있음. 자료:내집마련정보사, 닥터아파트

김창원기자 changkim@donga.com