<표>고급주택 양도차익 계산사례(1세대 1주택인 경우)

  강남구 소재 W아파트 전용면적 48평

   (1세대 1주택 3년보유 가정)


  *현행기준으로는 고급주택에 해당하지 아니하나 개정기준에 의하는 

   경우에는 고급주택에 해당되는 경우 

                            (단위:천원)

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  │  구 분  │ 현 행(기준시가 과세) │ 개 정(실거래가 과세) │ 

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  │ 취득가액  │     -      │    650,000    │ 

  │ 양도가액  │     -      │    950,000    │ 

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  │ 양도차익  │     -      │    103,340 주¹  │ 

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  │ 양도소득세 │    비과세     │    20,880    │ 

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   주) 고급주택의 양도차익

     = 총양도차익 × (양도가액 － 6억) / 양도가액 

     = 28,050만원 × 「(9.5억원 － 6억원) / 9.5억원」

     = 10,334만원