상반기 중 난개발 문제 등으로 분양경기가 가라앉는 바람에 분양을 미뤄왔던 주택건설 업체들이 가을을 맞아 대규모로 신규 아파트를 공급하기로 한 것. 아직까지는 경기침체 여파로 분양시장이 달아오르지 않고 있지만 이럴 때일수록 분양조건을 꼼꼼히 따져보면 좋은 조건으로 청약할 수 있는 아파트들이 있다.
격주간 부동산전문지 '부동산플러스’ 조사결과 연말까지 수도권에서 분양될 아파트는 총 8만6600여가구. 1000가구가 넘는 대단지만도 20여개에 이르러 잘만 고르면 짭짤한 프리미엄을 기대해 볼 수 있는 아파트도 많이 있다. 난개발 논란을 빚었던 용인지역도 판교개발 유보와 함께 다시 한 번 관심을 끌 것으로 예상되고 있다.
▽서울지역〓서울에서 연말까지 신규 분양되는 아파트는 총 3만553가구. 강남과 강북 등 전역에 골고루 분포돼 있어 청약예정자들의 선택 폭도 그만큼 넓어졌다. 특히 강남지역에서는 삼성물산과 대림산업 등이 500가구 이상의 아파트를 선보일 예정이어서 더욱 관심을 모으고 있다. 하반기 중 서울에서 분양되는 아파트 가운데 투자자와 실수요자들로부터 가장 큰 관심을 모으고 있는 것은 주상복합아파트 '타워팰리스Ⅲ’. 총 608가구로 58∼98평형의 대형평형 중심으로 설계돼 있어 이 달말 분양이 시작되면 아파트 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다.
▽경기지역〓경기 남부 분당과 용인, 광주, 수원 등 수도권 남부지역에서는 하반기에 무려 1만5346가구가 분양대기 중이다. 이들 지역은 난개발 여파로 분양열기가 급속히 냉각됐지만 여전히 서울의 '대안’으로 손꼽히고 있는 곳.
용인에서는 금호건설이 신봉리에서 1922가구를 분양하는 등 10개 지역에서 모두 8000여가구가 공급되며 주변환경이 좋아 관심을 모았던 광주지역에도 1200가구의 새 아파트가 들어선다. 주상복합아파트 분양열풍이 거세게 불었던 분당 정자동 일대에도 4400여가구의 주상복합아파트가 공급된다.
남북정상회담 이후 관심이 고조된 일산, 파주, 김포, 의정부 등 수도권 북부지역에서는 연말까지 7000여가구가 분양될 예정. 상대적으로 소외됐던 부천 안산 등 수도권 서부지역에서는 4000여가구가 공급될 계획이며 친환경 아파트가 많아 관심을 가져볼 만하다.
연말 분양 아파트 | ||||||
강남권 | ||||||
분양시기 | 업체(문의 02) | 위치 | 평형 | 총가구 | 일반분 | 비고 |
10월 | 삼성물산 1588―3323 | 강남구도곡동타워팰리스III | 58―98 | 608 | 608 | 주상복합 |
하반기 | 현대산업개발 2008―9114 | 강서구등촌동 | 45, 50, 57, 63 | 1,378 | 762 | 일반조합 |
10월 | 롯데건설 3480―9260 | 강서구화곡동 | 44, 51, 63 | 964 | 553 | 일반조합 |
10월 | 대우건설 761―4117 | 관악구봉천3동 | 24,42 | 2,352 | 147 | 재개발 |
11월 | 롯데건설 3480―9265“6 | 동작구신대방동 | 24, 32, 33, 43 | 734 | 104 | 재건축 |
12월 | 대림산업 368―7744“7 | 서초구서초동 | 50∼90 | 746 | 746 | 도급 |
11월 | 서울시도개공 3410―7449 | 양천구신정2지구 | 17,21 | 500 | 200 | 공공임대 |
10월 | 서울시도개공 3410―7449 | 양천구신정2지구 | 21, 25, 33 | 910 | 620 | 공공분양 |
12월 | 대우건설 2259―5454 | 영등포구영등포동 | 25∼61 | 532 | 154 | 재건축 |
강북권 | ||||||
분양시기 | 업체(문의 02) | 위치 | 평형 | 총가구 | 일반분 | 비고 |
11월 | 현대산업개발 2008―9114 | 노원구월계동 | 34∼54 | 1,100 | 1100 | |
11월 | 태영 3270―6999 | 도봉구창동 | 33 | 960 | 960 | 도급 |
10월 | 대림산업 2207―4000 | 동대문구이문3구역 | 24∼47 | 1,561 | 702 | 재개발 |
10월 | 현대건설 746―2664 | 동대문구장안3동 | 22∼50 | 1,382 | 242 | 재건축 |
11월 | 삼성물산 1588―3323 | 동대문구장안동 | 25, 34, 44 | 558 | 108 | 재건축 |
12월 | 태영 3270―6999 | 마포구창전동 | 34 | 552 | 100 | 일반조합 |
11월 | 포스코개발 566―5177 | 강남구삼성동 | 55∼64 | 72 | 72 | 주상복합 |
12월 | 롯데건설 3480―9260 | 성동구성수2가 | 25∼45 | 604 | 284 | 재건축 |
12월 | 대우건설 2259―5454 | 성북구길음2동 | 26∼54 | 2,349 | 930 | 재개발 |
12월 | 이수건설 590―6581 | 중랑구묵동 | 24, 33, 41 | 589 | 239 | 재건축 |
10월 | 태영 3270―6999 | 중랑구상봉동 | 24, 34 | 581 | 300 | 일반조합 |
*분양공고일 기준,업체사정에 따라 분양일정은 달라질 수 있음. (자료:부동산플러스 02-664-7114) |
<박정훈기자> sunshade@donga.com
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