[내집마련 특집]서울-수도권 알짜 분양정보

《9월중 전국 분양 아파트는 4만2900여가구. 6월말 현재 미분양아파트도 7만8000여가구나 된다. 물량이 풍부한 만큼 옥석을 가리는 노력이 필요하다. 눈여겨볼 아파트와 상가를 소개한다.》

◆김포 동보매그너스타운

동보건설은 경기 김포시 풍무동에 짓고 있는 아파트 매그너스타운 24∼56평형 1846가구를 분양중. 평당분양가는 320만∼370만원이며 1층이 중간층보다 10% 정도 싸다. 2001년 12월 입주 예정.

단지안에 2만여평 규모의 테마공원을 조성해 롤러스케이트장 조깅코스 헬스클럽 농구장 등이 설치된다.

녹지율이 40%로 주거환경이 쾌적하고 부지가 언덕바지에 위치해 전망도 좋은 편.

인근 운양동에 지하1층 지상2층의 농수산물유통매장이 6월 개장한 데 이어 유통업체 3,4곳도 진출을 검토하고 있어 입주할 때쯤에는 생활여건이 크게 좋아질 전망.

서울로 연결되는 48번 도로가 4차로에서 8차로로 확장 시공되고 인천 신공항고속도로가 완공되면 여의도까지 20분, 서울도심까지 40분이면 진입할 수 있다고 회사측은 설명. 모든 가구 거실바닥에 온돌마루가 깔리는 건강아파트다. 0341―986―3388

◆인천 부평 전방프라자

방직업체인 ㈜전방은 인천 부평구 산곡동에 짓고 있는 전방프라자 점포 40개를 선착순 분양중이다. 대지면적 2428㎡에 지하 1층 지상 5층 규모이며 내년 1월중 준공될 예정이다. 평당분양가는 380만∼1250만원선.

분양면적 대비 전용면적 비율이 80%로 다른 상가에 비해 넓은 게 특징. 또 총분양가의 30%에 해당하는 잔금은 대출을 알선 해준다.

주변에 현대 금호 한화 대우 등 5개 아파트 7981가구가 작년부터 입주했지만 편의시설이나 다른 상가건물이 없어 이 지역 15만명의 상주인구를 고객으로 삼는 데 유리하다.

㈜전방은 지역주민들에게 도움이 되지 않는 유흥업소 등은 입주시키지 않고 병원 대형사우나 등 꼭 필요한 업종을 중복되지 않게 유치할 방침.

지하철 1호선 부평역에서 승용차로 5분 정도 거리. 032―524―8877

◆용인 수지 쉐르빌아파트

삼성중공업은 경기 용인시 수지읍 수지2지구에 짓는 아파트 쉐르빌 2차분 150가구를 분양한다. 40, 50, 60평형의 3종류로 평당 분양가는 580만∼600만원. 입주는 2000년 10월 예정.

용적률이 65% 이하로 주차장을 모두 지하에 배치하고 지상에는 골프퍼팅장 휴식광장 산책로 등을 조성해 쾌적한 생활을 할 수 있도록 했다.

부지 맞은편에는 서울대 교수들의 목조주택 40여채가 세워지는 등 입주시점에는 전원주거지로 부상할 전망. 1층 입주자들을 위해 베란다 앞마당을 개인정원으로 조경해준다.

첨단 컴퓨터설계를 통해 입주자가 원하는 방의 크기와 형태를 직접 설계할 수 있고 마감자재도 다양한 양식을 고를 수 있는 등 주문형 시공이 가장 큰 특징. 0342―712―4551

◆서울 성수1가 건영아파트

건영은 서울 성동구 성수1가에 건설하는 조합아파트 580가구중 199가구를 9월 2일 서울시 8차 동시분양물량으로 분양한다. 25∼33평형으로 평당분양가는 500만∼530만원선. 2002년 5월 입주 예정이다.

일반분양물량을 각 동별로 배정해 분양물량의 30∼40% 정도가 한강을 볼 수 있다. 뚝섬 체육공원과 한강 둔치가 걸어서 10분 거리에 있고 지하철 2호선 뚝섬역이 걸어서 10분 거리이며 강변북로와도 가깝다.

분당선의 성수역이 단지 입구에 설치돼 입주시점에는 역세권아파트로 바뀌게 될 전망이다.

광케이블을 설치하고 각 방마다 인터넷이나 화상전화에 접속할 수 있는 통신용 단자를 마련하는 등 첨단 멀티미디어 환경을 구축할 계획이다. 7월에 정보통신부로부터 초고속 정보통신아파트 예비인증을 받아둔 상태다. 02―594―6100

◆용인 풍림아파트

풍림산업은 경기 용인시 기흥읍 구갈 2지구에 짓고 있는 아파트 25평형 388가구를 분양한다.

평당분양가는 380만원이며 2001년 5월 입주예정이다.

주변에 녹지공간이 많아 주거환경이 쾌적하고 초중고교가 단지 인근에 지어질 예정이어서 교육여건도 좋아질 전망.

인근 마북리와 언남리 동백리 구갈3지구 등의 택지개발이 예정돼 있어 신흥 주거지역으로 변모할 것으로 기대된다.

승용차를 이용하면 분당∼수서간 고속화도로를 타고 올림픽대로로 직접 진입할 수 있고 도시순환고속도로와 경부 영동고속도로로 쉽게 진입할 수 있다.

용적률이 190%로 낮아 주거환경이 쾌적한 편.

원목무늬 온돌마루와 체리목 붙박이장이 설치될 예정.안목치수가 적용돼 실내가 넓다. 0342―714―9014

◆분당 시그마 오피스텔

㈜신영은 경기 성남시 분당구구미동에짓는오피스텔 시그마Ⅱ 20∼60평형 1094가구중 잔여물량을 분양중. 평당분양가는 400만원이며 다음달 중순 입주 예정.

단지 전체에 7500여 그루의 유실수 등을 심은데다 단지배후에 5만3000여평의 근린공원이 있어 도심공원의 분위기를 느낄 수 있다.

단지 앞으로 흐르는 동막천변을 조깅코스와 농구대 배드민턴장 등을 갖춘 생태공원으로 만들고 중앙광장에는 단지안으로 편익시설과 연결되는 지하 선큰가든과 유럽형 오벨리스크를 배치할 예정.

분당∼청담대교간 도시고속화도로와 낙생로를 이용하면 서울 강남까지 승용차로 20분에 갈 수 있고 지하철 분당선 오리역은 걸어서 5분 거리.

서울을 오가는 노선버스도 10여개며 인근에 까르푸 월마트 롯데백화점 등 쇼핑시설과 서울대병원차병원등이들어섰다. 에버랜드 한성CC 등이 가까워 여가생활이 편리하다. 0342―711―6100

◆안산 고잔 대림아파트

대림산업은 경기 안산시 고잔동 고잔택지개발지구에 아파트 35∼61평형 2073가구를 9월과 11월 두차례에 걸쳐 분양한다.

평당 분양가는 340만∼370만원으로입주는2001년 12월 예정.

녹지율 23.4%, 용적률 180%로 쾌적한 편이고 단지가 14만평의 호수공원과 맞닿아 있어 전망이 좋다. 지구 안에 초등학교 10개와 중학교 6개, 고등학교 5개가 신설된다. 인근에 한양대와 안산공과대 등 대학 4개가 있다.

지하철 4호선 고잔역이 걸어서 8분 거리로 지하철을 타면 서울 사당역까지 40분, 강남역까지는 1시간10분이면 닿는다. 수인산업도로와 수도권외곽순환도로 신갈∼안산고속도로를 이용하기에 편리하다.

단지안에 3000평의 중앙광장을 마련하고 광통신망을 깔며 단지전용 홈페이지(www.kojan.net)를 만들 예정. 0345―4848―008