읽기모드공유하기

[투자가이드]광주군 제청말 전원주택

입력 1996-10-24 20:21업데이트 2009-09-27 14:49
글자크기 설정 레이어 열기 뉴스듣기 프린트
글자크기 설정 닫기
「鄭景駿기자」 서울에서 식품대리점을 운영하던 金모씨(46)는 지난해 6월 친구와 함께 경기 광주군 광주읍 회덕리 속칭 제청말에 준농림지(밭) 3백15평을 1억2천6백만원에 구입했다. 지난해 11월 건축공사를 시작한 金씨는 4개월만인 올 봄 대지 1백50평, 건평 36평의 전원주택을 완공, 방 세칸짜리 단층 남향 벽돌집의 주인이 됐다. 「부지매입」 金씨가 매입한 땅은 서울 서초동에서 30㎞ 떨어진 곳으로 성남시 상대원동에서 고갯길을 이용하면 차로 10분거리. 중부고속도로 광주인터체인지에서도 10분이면 닿을 수 있다. 가끔 쇼핑을 나가는 분당신도시는 15분이면 충분할 정도로 교통이 편리한 곳. 집뒤쪽은 나무가 울창한 남한산성이고 앞으로는 시야가 탁 트였다. 읍내에 위치한 곳이라 땅값은 평당 40만원으로 혼자 구입하기에 부담이 돼 친구와 함께 투자했다. 이곳의 현재 시세는 평당 1백20만원을 호가한다. 「농지전용허가 및 소유권이전」 농지를 전용하는데 가장 애를 먹었다. 전원주택지로 이미 알려질 대로 알려진 광주지역은 실거주자인지의 여부를 심사하는데 까다롭기로 소문난 곳. 실제로 농지심의를 하는데 두세차례 퇴짜를 맞아 착공이 1∼2개월 미뤄지기도 했다. 땅 구입비도 모자라고 해서 서초동 단독주택을 2억여원에 팔고 아예 광주군에 이사, 연립주택에 세들었다. 농지전용과정에서는 총 6백94만8천원이 들었다. 세부 항목별로 보면 공시지가의 20%인 농지전용부담금이 4백만원, 대체농지조성비 1백8만원, 면허세 1만8천원, 지역개발공채 35만원에 측량설계비가 1백50만원 들었다. 「건 축」 전원주택 분위기를 살리기 위해 목조 및 통나무주택 등도 생각해봤으나 건축비가 비싸 조적조(벽돌집)로 36평을 짓기로 하고 설계비 1백35만원을 줬다. 평당 2백60만원씩 본 건물을 짓는데는 총 9천3백60만원이 들었다. 「전원주택은 역시 목조라야 제맛」이라는 생각에 천장을 원목으로 처리, 목조주택 분위기를 냈다. 발코니 난간도 목조로 처리, 외부에서 보면 벽돌집, 내부에서는 목조주택의 형태를 갖췄다. 부속건물(창고) 9평을 짓는데는 2백50만원, 담 옹벽 등을 설치하고 조경공사를 하는데는 8백50만원이 소요됐다. 「입주이후」 두 아들을 읍내에 있는 광주중과 경안초등학교에 전학시킨뒤 金씨는 최근 부인과 함께 집에서 2㎞ 떨어진 곳에 전원음식점을 냈다. 집에만 있던 부인은 일거리가 생겨 아침 8시부터 밤 10시까지의 강행군에도 힘든 줄을 모른다. 金씨는 『공사를 할때 주변 토착민들의 곱지않은 시선을 느낀 것이 사실』이라며 『틈만 나면 이웃들을 찾아 어울릴 수 있도록 노력해 이제는 거의 「제청말 사람」이 됐다』고 말했다.

당신이 좋아할 만한 콘텐츠
많이 본 뉴스
문화
베스트 추천