의정부 시장 3선 성공… 지하철 개발 공약으로 ‘민락지구’ 관심↑

안병용 당선인이 6월 지방선거에서 의정부 시장 3선에 성공하면서 지역 개발에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 지하철 7호선 민락역 신설을 공약으로 내세워 민락지구 주거지와 상권에 관심이 몰리고 있다.

구체적인 공약 내용은 지하철 7호선 신곡 장암역 신설 또는 이전과 민락역 신설 추진 등이 꼽힌다. 현재 지하철 7호선은 부평구청역에서 장암역까지 총 57.1km, 51개 역을 운영 중이다. 이 노선은 강남 고속터미널과 반포, 청담 등 서울 강남권 중심지가 속해 있는 것이 특징이다. 때문에 7호선 민락역이 신설되면 인근 지역은 강남 접근성이 크게 개선되고 유동인구 증가로 상권 활성화까지 기대할 수 있을 전망이다.

부동산 전문가에 따르면 강남으로 연결되는 지하철 개통은 일대 집값에 많은 영향을 미친다. 지난 2016년 1월 개통한 신분당선 연장선을 대표적인 사례로 들 수 있다. 정자역과 광교역을 잇는 총 13.8km 노선으로 개통 후 광교에서 강남까지 빠른 이동이 가능해지면서 인근 아파트 값이 큰 폭으로 상승한 바 있다. 신분당선 광교중앙역 인근 ‘광교 자연앤 힐스테이트(2012년 12월 입주)’는 전용 84㎡ 타입이 지난 2014년 1월 5억3750만 원에 거래됐지만 연장선 개통 후 2016년 1월에는 6억9500만 원에 팔렸다. 2년 만에 집값이 1억5000만 원가량 뛰었다. 최근(이달)에는 9억2000만 원까지 상승했다.

또한 용인시 풍덕천동 일대도 신분당선 연장선이 개통된 후 집값이 오름세다. 신분당선 성복역 앞에 있는 ‘정자뜰마을 태영데시앙2차(2005년 10월 입주)’는 전용 84㎡가 4억5500만 원(2016년 1월 기준)으로 3억6500만 원이었던 개통 2년 전보다 약 9000만 원 올랐다. 현재 이 단지는 5억4000만 원 수준에 거래되고 있는 상황이다.

업계 전문가는 “교통호재는 집값 상승에 가장 큰 영향을 주는 요소로 꼽힌다”며 “특히 서울 강남권과 연결되는 노선은 그 파급력이 크다”고 설명했다. 이어 “부동산 투자를 고려한다면 이번 지방선거 당선자들의 교통 공약을 잘 살펴보는 것도 좋은 방법 중 하나”라고 덧붙였다.

이런 가운데 의정부 내 신흥 주거지역으로 꼽히고 있는 민락지구 분양 단지에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 송학건설이 의정부 민락2지구 자족7-2블록에서 분양 중인 주거용 오피스텔 ‘글래드스톤’은 선거 이후 수요자 문의가 증가하고 있는 것으로 전해졌다.

분양 관계자는 “이번 의정부 시장 당선인이 지하철 7호선 민락역 신설을 공약한 만큼 이에 따른 기대감으로 수요자 문의가 꾸준히 증가하는 추세”라며 “특히 이 단지는 민락2지구 내 희소한 소형 주거지이고 무상 제공 옵션도 풍부해 상품성도 높다”고 설명했다.

글래드스톤은 전용 84㎡ 주거용 오피스텔로 발코니 확장면적이 없기 때문에 실제로는 아파트 25평과 유사한 크기를 갖췄다. 3~5층은 층고를 2.7m로 높여 개방감도 높였다. 여기에 빌트인김치냉장고를 비롯해 드럼세탁기, 건조기, 3구 쿡탑(하이브리드 2구, 인덕션 1구), 스마트오븐, 각 실별 팬코일유니트(천정형 냉방 장치) 등 약 2000만 원 상당 가전 및 수납가구가 무상으로 제공되는 것이 특징이다.

입지도 주목할 만하다. 이마트가 도보권에 있고 중심상업지역 내에는 롯데아울렛과 롯데시네마, 메가박스, NC백화점(내년 완공 예정) 등 다양한 편의시설이 가깝다. 민락2지구 내에는 코스트코도 있다.

단지 내 상업시설인 ‘그레이스 모나코’는 1~2층, 1만8000여㎡ 규모로 조성된다. 테마가 적용된 스트리트형 상가로 이뤄지며 트릭아트 및 조명 특화 이색거리도 들어선다. 이 시설은 롯데아울렛 등 편의시설이 위치한 중심상업지와 연계돼 개발될 예정으로 입주민들이 편리한 생활을 누를 수 있을 전망이다.

교육시설로는 송산초와 민락초, 민락중, 오동초, 충의중, 송현고 등이 반경 1km 내에 위치해 도보 통학이 가능하다. 또한 도보권에 미술 전문 공공도서관이 내년 9월 개관을 앞두고 있다. 이 도서관은 국내에 처음 만들어지는 시설로 미술관과 도서관이 결합된 것이 특징이다.

여가 생활을 즐길 수 있는 환경도 갖췄다. 단지 주변에 부용산과 민락천, 부용천, 송산사지근린공원, 활기체육공원, 하늘능선근린공원, 낙양물 사랑공원 등이 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.

단지는 지하 2~지상 10층, 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐고 총 256실 규모다. 주차장은 지하 1~2층에 마련되며 지상 3~10층은 주거용 오피스텔이다.

글래드스톤 견본주택은 경기도 의정부시 민락동 883번지에 마련됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com