“보증보험증권 발행, 공실 걱정없는 안정적인 상품”

의정부역 베스트뷰

경기 의정부시 의정부동 138-6 일원에 의정부역 초역세권 오피스텔·소형 아파트·근린생활시설로 구성된 ‘의정부역 베스트뷰’가 분양 중이다.

1호선·GTX(예정) 환승역세권인 의정부역 초역세권 입지(의정부역 7번 출구, 도보 2분 이내)로 12월 준공을 앞둔 후분양 수익형 상품이다.

1개동으로 지하 1층∼지상 19층 규모이며 오피스텔 93실, 다세대원룸형 26가구, 상가 3실이 공급된다. 주차대수는 총 80대다.

지상 1층은 상가로 구성되며 3.3m²당 3000만 원대 초반으로 권장업종은 편의점, 부동산중개업소, 전문음식점 등이다. 상가 전면에 횡단보도가 있어 가시성과 접근성이 높다. 지상 2층∼지상 4층은 소형 아파트인 도시형생활주택, 지상 5층∼지상 19층은 오피스텔이다.

소형 아파트는 분양가는 9000만 원대부터 시작하며 계약금 10%, 중도금 10%(2018년 9월 30일), 입주 시 잔금 80% 납부 조건이다. 오피스텔 및 상가도 납부 조건은 동일하다.

의정부역 베스트뷰는 3면이 대로나 이면도로에 접하고 있어 탁월한 조망권을 자랑한다. 도봉산, 사패산, 부용산에 둘러싸인 천혜의 자연환경과 인근 캠프홀링워터 부지의 공원화 조성 예정으로 쾌적한 에코 라이프가 가능하다.

의정부역세권은 GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부∼금정)과 SRT 의정부역 확정지로 2024년 사업 완료 시 서울을 14분 이내로 오갈 수 있는 강남생활권으로 변모할 예정이다. 2026년 목표로 진행되는 동부간선도로 전 구간 지하화 사업과 시너지를 발휘할 것으로 예상된다. 동부간선도로 전 구간 지하화 사업이 완료되면 의정부∼강남(26.7km 구간)이 현재 1시간 거리에서 25분대로 단축될 것으로 보인다.

분양 관계자는 “도시형생활주택과 오피스텔의 경우 12월 준공으로 투자와 동시에 수익 창출이 가능하다”며 “안전한 임대수익을 보장하기 위해 의정부역 일대 최초로 수익형 부동산 전문 임대관리 기업인 앱스하우스(국토교통부 주택임대사업 등록업체)와 임대관리 위탁계약을 체결해 10년 임대보장에 대한 보증보험증권을 발행해줘 공실 걱정 없는 안정적인 상품”이라고 설명했다.

황효진 기자 herald99@donga.com