[부동산]서울 5차 동시분양 16곳 1428가구…내달 5일 접수

입력 2002년 5월 30일 19시 05분

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《다음달 5일부터 청약 접수하는 서울시 5차 동시분양에는 16개 단지에서 아파트 1428가구가 쏟아져 나온다. 무주택자 우선 공급이 두 번째로 적용되며, 서울시의 간접적인 분양가 규제로 인해 분양가가 주변 아파트 시세보다 평당 100만원 이상 저렴한 곳이 적지 않다. 또 국회가 공전(空轉)을 거듭하면서 정부가 추진하는 서울지역 분양권 전매제한 조치의 시행시기가 7월 중순 이후로 늦춰질 게 확실시된다. 따라서 내집 마련 실수요자뿐만 아니라 여윳돈 투자자도 이번 동시분양에 관심을 가져볼 만하다. 전문가들은 이런 점을 근거로 이번 동시분양도 3, 4차 동시분양 때처럼 높은 청약 경쟁률을 보일 것이라고 예상하고 있다.》

▽청약 일정〓다음달 5일 무주택자 우선분양 서울지역 1순위 접수를 시작으로 △7일 무주택자 수도권 1순위와 서울 1순위 △8일 수도권 1순위 △10일 서울, 수도권 2순위 △11일 서울 3순위 △12일 수도권 3순위 순으로 진행된다.

▽강남권 2곳뿐〓최고 노른자위로 꼽히는 강남권의 공급 물량은 많지 않다.

서초구 서초동의 ‘대성유니드’ 83가구와 방배동의 ‘현대홈타운’ 80가구가 전부다.

대성유니드는 서울 지하철 2호선과 3호선의 환승역인 교대역까지 걸어서 10분 거리. 경부고속도로 서초인터체인지, 남부순환도로 등이 인접해 교통여건이 좋다. 분양가는 32평형 3억9960만원, 45평형 5억9160만원 등으로 인근 롯데캐슬 아파트와 삼성래미안 아파트와 비교할 때 평당 100만∼150만원 정도 싸다.

현대홈타운은 지하철 4호선 이수역과 7호선 내방역이 각각 도보로 5분 걸리는 역세권에 있다. 1000가구가 넘는 현대 1, 2차 아파트가 길 건너편에 있어 대규모 현대타운을 이룰 것으로 기대된다. 분양가는 현대 1, 2차보다 평당 100만원 정도 싸다. 서문여고와 바로 인접해 있고 방배초교, 서울고 등도 승용차로 10분 거리에 있다.

▽강서권 풍년〓이번 동시분양에서는 지하철 9호선 특수로 최근 인기가 급상승하고 있는 서울 강서구 양천구 구로구 등 강서지역에서 공급되는 아파트가 특히 많다.

일반 분양분 가운데 9개 단지, 925가구(64%)가 이들 지역에서 분양된다.

양천구에서는 롯데건설(191가구) 신도종합건설(78가구) 원능종합건설(34가구) 등 3개사가 분양에 나선다. 특히 인기가 높은 목동에서 롯데건설이 13개동 1067가구를 공급한다. 이중 일반분양은 191가구. 24∼66평형까지 다양하고 인근에 우장산공원, 용왕산이 있어 주거 여건이 쾌적할 것으로 기대된다.

강서구에서는 월드건설(염창동, 방화동)을 비롯해 한진중공업(방화동), 일신건영(염창동),보람건설(화곡동) 등이 총 352가구를 일반분양으로 내놨다. 구로구에는 고척동에서 삼환기업이 270가구를 일반분양한다.

▽그 외 지역〓대우건설은 성동구 금호동에 재개발아파트 336가구를 내놨다. 일반 분양은 117가구. 지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 각각 걸어서 5분 걸린다. 주변에 금남시장과 금호종합시장, 훼미리마트가 있다. 일부 층에서는 한강을 볼 수 있다.

광진구 중곡동 광덕파크빌은 공사가 마무리 단계에 접어들어 올 하반기 입주할 수 있다. 아파트를 먼저 짓고 분양하는 선(先)시공 후(後)분양이다. 전세계약이 끝나가는 세입자가 내집 마련을 위해 노려볼 만하다.

박형준기자 lovesong@donga.com

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위치	업체(02)	평형	가구수	분양가 (만원)	입주 시기	인근시세 (만원)
성동구 금호동	대우건설 761-4118	23	88	17,000	2005년 5월	금호동삼성사이버 23평형 18,000∼25,000
		40A	4	33,800
		40B	25	34,000
광진구 중곡동	광덕건설 978-2784	28	11	15,550	2002년 10월	면목동늘푸른동아 32평형 분양권 18,000∼20,000
		31A	11	16,700
		31B	11	16,857
		31C	22	16,857
도봉구 창동	한승종합건설 031-874-8090	22	2	12,500	2003년 12월	월계동 초안2단지 25평형 10,500∼12,000
		31A	4	17,800
		31B	5	17,800
		31C	21	17,800
		49	28	22,500
은평구 신사동	대주건설 780-4830	23	9	13,500	2004년 5월	신사동 삼부 23평형 14,000∼15,000
		30	6	17,700
		32A	13	20,800
		32B	1	19,900
		33	38	19,900
은평구 역촌동	한국건설 359-3013	29	2	18,727	2003년 4월	신사동 현대 32평형 17,500∼18,000
		30	2	19,237
		31	6	20,540
		32	15	20,698
		33	16	20,698
양천구 신월동	원능종합건설 2065-6659	24	1	13,004	2003년 4월	신월동대망샤인힐 31평형 분양권 18,400∼19,400
		30A	2	15,201
		30B	12	17,510
		31	10	15,500
		33	9	16,512
양천구 목동	롯데건설 3480-9114	24	17	17,325	2005년 4월	등촌동 아이파크 31평형 분양권 25,500∼27,000
		32A	11	25,705
		32B	4	25,542
		32C	10	24,628
		32D	31	25,400
		41	16	35,500
		43	1	30,480
		47	53	42,100
		52	14	47,295
		54	28	50,700
		58	4	45,094
		66	2	53,743
양천구 신월동	신도종합건설 031-828-5550	24	20	13,790	2004년 6월	신월동대망샤인힐 22평형 분양권 12,900∼13,400
		30	35	16,960
		32	23	17,950
강서구 화곡동	보람종합건설 694-7452	14	1	8,500	2003년 11월	신월동수명산태승 26평형 분양권 16,600∼17,600
		17A	1	10,000
		17B	1	10,100
		19	2	11,300
		23A	16	13,400
		23B	2	12,900
		25A	1	14,500
		25B	1	15,000
		27	2	16,000
		29	1	16,900
		30A	1	17,500
		30B	1	16,900
		30C	3	17,700
		30D	8	17,800
강서구 방화동	한진중공업 450-8904	24	44	14,300	2004년 5월	방화동 우림2차 25평형 분양권 15,900∼16,900
		30	3	19,600
		31A	36	19,800
		31B	40	21,900
강서구 염창동	일신건영 558-7100	23	4	15,400	2004년 12월	염창동현대홈타운 24평형 분양권 17,000∼17,300
		27	4	16,700
		32	67	21,900
강서구 염창동	월드건설 3779-0349	32	24	20,900	2004년 8월	염창동현대홈타운 33평형 분양권 22,000∼23,000
강서구 방화동	월드건설 3779-0349	24	2	13,500	2004년 12월	방화동 대림 23평형 분양권 15,000∼16,000
		25A	3	14,300
		25B	7	14,300
		29	12	17,980
		32A	1	19,500
		32B	32	19,500
		32C	4	19,500
		32D	28	19,500
구로구 고척동	삼환기업 740-2295	25	74	15,397	2004년 12월	고척동 벽산 33평형 분양권 24,000∼24,500
		32	183	20,550
		33	9	20,830
		39	4	24,393
서초구 방배동	현대건설 746-2478	32	26	39,220	2004년 5월	방배동 현대2차 42평형 58,000∼65,000
		45A	33	58,435
		45B	9	56,576
		45C	4	57,890
		45D	8	57,623
서초구 서초동	대성산업 3703-7842	31	31	39,960	2003년 12월	서초동삼성래미안 34평형 분양권 40,000∼54,000
		36	16	46,170
		41	36	59,160