[부동산/2001 부동산시장(상)]반포 주공3단지 88% 올라

올해 초 아파트를 산 사람은 푸근한 마음으로 겨울을 보내고 있을 것 같다. 재테크에 성공했기 때문이다. 어떤 아파트가 높은 수익률을 기록했을까.

수익률 1위는 재건축 대상 아파트. 서울지역 재건축 대상 아파트의 1년간 투자수익률은 30.1%. 수도권의 경우 24.7%로 나타났다. 일반 아파트의 수익률은 서울과 수도권이 각각 11.9%, 9.3%였다.

재건축 대상으로 가격이 폭등한 단지 중 서초구 반포주공3단지 16평형이 수익률 1위를 기록했다. 1월 2억500만원에서 12월 3억8500만원으로 올라 87.8%의 상승률을 나타냈다. 양천구 목동 황제아파트 17평형은 연초 7850만원에서 1억2750만원으로 올라 62.4%나 올랐다. 서초구 반포주공2단지 18평형, 강남구 도곡주공1차 10평형 등도 재건축 바람을 타고 60%가 넘는 상승률을 기록했다.

일반 아파트 가운데 가격이 크게 오른 아파트는 강남구 개포동 도곡동 일대 소형아파트. 개포동 대치 14평형이 8750만원에서 1억3750만원으로 올라 57.1%의 상승률을 보였다. 도곡동 개포한신 23평형, 개포동 대청 18평형, 목동 신시가지6단지 20평형 등도 연초보다 40% 이상 올랐다.

아파트 분양권에 투자해 짭짤한 재미를 본 투자자도 적지 않다. 분양권 상승률 1위는 강남구 대치동 세영팔레스 23평형. 1억9500만원에서 1년 새 2억8500만원으로 올라 46.2%의 상승률을 기록했다. 삼성동 한일 25평형, 서초동 삼성래미안 34평형 등 주로 강남권 중소형 아파트 분양권 값이 높은 상승률을 보였다.

<이은우기자>libra@donga.com

수도권 아파트 상승률 베스트 5(일반아파트) (단위:만원)
아파트	평형	1월 시세	현재 시세	수익률(%)
강남 개포 대치	14	8,750	13,750	57.1
강남 도곡 개포한신	23	17,500	26,000	48.6
강남 개포 대청	18	11,000	16,250	47.7
중랑 묵동 신도1차	13	4,750	7,000	47.4
양천 목동 6단지	20	10,350	14,750	42.5

(자료:부동산114, www.r114.co.kr)