[수도권]서울시 ＂단층 건물 많은곳 높이-용적률 제한＂

단층 건물이 많은 지역을 지구단위계획구역으로 지정, 용적률과 건축물 높이를 제한하는 서울시의 도시계획조례 시행규칙안이 6일부터 시행된다.

이 시행규칙안에 따르면 아파트 건축예정 부지 경계로부터 200m 이내의 주거지역에 4층 이하 건축물이 전체 건축물의 70% 이상일 경우 주변건물과 조화를 이룰 수 있도록 건축물의 높이와 용적률이 제한받게 된다. 이 경우 건축물의 높이가 전면도로 폭의 1.5배를 초과할 수도 없게 된다.

이밖에도 지구단위계획구역으로 지정된 지역에서는 건물의 안전 등 시급한 이유가 있는 경우를 제외하고는 도시계획 결정 고시 전까지 구청장이 건축허가를 내 줄 수 없게 된다. 또 재개발 재건축사업계획이 도시계획위원회에 상정됐다가 부결되면 5년 이내에 재상정할 수 없게 된다.

<박정훈기자>sunshade@donga.com