［부동산특집］『교통－서비스좋은 신규분양 지금이 적기』

시중금리가 떨어지고 각종 경제지표가 호전되면서 부동산 경기가 내년부터 서서히 살아날 것이라는 전망이 나오고 있다. 아파트 신규분양도 최근 빠른 속도로 활기를 되찾고 있다. 자금력을 갖춘 실수요자라면 적극적으로 청약에 나서볼만하다고 전문가들은 권유한다. 현재 분양중인 신규 아파트중 유망 지역을 골라 소개한다.

〈황재성·이철용기자〉jsonhng@donga.com

▼ 광주군 양벌리 현대아파트

현대산업개발은 경기 광주군 오포면 양벌리에서 짓고 있는 아파트 3백90가구를 분양중. 32평형 3백30가구, 38평형 60가구. 평당 분양가는 3백50만∼4백만원. 32평은 4천만원까지 연리 11%, 38평은 5천만원까지 연리 12% 중도금 융자를 알선해준다. 2001년 1월말 입주 예정.

부지가 백마산과 경안천에 둘러쌓여 있다. 단지 전체를 남향으로 배치했다. 두가지 평형 모두에 드레스룸과 샤워부스 설치. 3―베이 구조로 환기가 잘 되고 햇볕이 잘 든다.

단지 옆에 매곡초등학교가 있으며 경안중학교 광주종고 한국외국어대 용인캠퍼스 등이 가깝다. 인근에 에버랜드 골프장 팔당호 민속촌 남한산성 등 명소가 많다. 평일 낮에 서울 강남까지 승용차로 30분 남짓 걸린다. 0347―767―2345

▼ 시흥시 연성동 대우아파트

대우건설은 경기 시흥시 연성지구에서 짓고 있는 아파트 5백18가구(조감도)를 분양중이다. 전원형 신도시인 연성지구내 마지막 분양 물량이다. 28평형 78가구, 32평형 3백18가구, 33평형 1백22가구로 용적률이 223% 수준이다.

평당분양가는 3백10만원선으로 연성지구에서 분양하는 아파트 중 가장 낮은 편이다. 총 분양가의 절반까지 연리 9.95% 융자를 알선해준다. 2000년 11월 입주 예정이다. 032―694―2133∼4

대우는 또 대전 노은지구에서 짓고 있는 아파트중 일부 미계약분을 선착순 분양중이다. 28평형 1백36가구, 32평형 4백52가구이며 평당분양가는 3백20만∼3백60만원선이다.

2001년 3월 입주 예정이다. 042―623―3883

▼ 서울 성수동 건영조합주택

강변건영연합주택조합은 서울 성수동에 지을 예정인 조합주택 5백87가구 조합원을 모집중이다. 28평형 46가구, 33평A형 3백30가구, 33평B형 2백11가구이다. 조합비를 제외한 평당 분양가는 4백50만원선. 조합주택으로서는 드물게 분양가를 사전에 확정, 분양하기 때문에 입주할 때 추가 부담금이 없다. 내년 3월 착공, 2001년 10월 준공할 예정이다.

거실에서 한강을 내려다 볼 수 있을 만큼 전망이 뛰어나다. 도로 하나를 사이에 두고 뚝섬체육공원이 있고 한강시민공원까지 걸어서 5분거리.

지하철역 2호선 뚝섬역이 8백m 정도 떨어져 있다. 내년중 착공 예정인 분당선 연장선 성수역이 아파트단지 앞에 들어설 예정이어서 교통이 좋은 편이다. 02―594―6950

▼ 김포시 감정동 신안실크밸리

신안건설산업은 경기도 김포시 감정동에서 4천여 가구 규모로 짓고 있는 아파트단지 신안실크밸리 1차분 1천7백86가구를 분양중이다.

23평형 3백85가구, 26평형 4백19가구, 33평형 7백72가구, 46평형 60가구, 56평형 60가구, 64평형 60가구, 71평형 30가구. 2000년 11월 입주 예정.

평당 분양가는 3백15만∼3백60만원 선으로 인근 사우택지개발지구의 2년전 분양가와 비슷한 수준.

발코니새시 식기세척기 등 서비스 품목이 다양하다. 33평형 이하 소형아파트는 거실 앞 베란다를 마루로 만들어주는 서비스를 제공한다.

단지 앞에 서울 신촌과 광화문을 연결해주는 130번 직행버스 종점이 있다. 0341―985―1188

▼ 서울 목동 부영W그린타운

부영은 서울 목동에 짓고 있는 주상복합빌딩 부영W그린타운 아파트 5백88가구와 오피스텔 30실을 분양중.

아파트는 30∼80평형이며 오피스텔은 22∼35평형. 평당 분양가는 아파트가 7백50만원선이고 오피스텔은 5백20만원선으로 지난해 2월 처음 분양할 때보다 평균 20% 정도 할인했다.

입주 예정일은 부영 Ⅰ이 99년 6월, Ⅱ가 2000년 6월, Ⅲ가 2000년말이다.

입주자에게 그린타운 Ⅱ에 들어서는 스포츠시설을 3년동안 무료로 이용할 수 있는 특전을 부여한다.

중앙집진식 청소시스템, 무인전자경비시스템 등 첨단 장비를 갖춘 인텔리전트빌딩으로 건설된다. 지하철 2,5,11호선(2005년 개통)이 가깝고 올림픽대로와 남부순환도로 경인고속도로 공항로를 이용할 수 있다. 02―647―8170∼3

▼ 파주시 봉일천 성호아파트

성호건설은 경기 파주시 봉일천리에서 짓고 있는 아파트 3백67가구를 23일부터 분양한다.

24평형 1백55가구, 33평형 2백12가구. 평당 분양가는 2백90만∼3백30만원. 2000년 9월 입주 예정.

분양대금의 절반 가량을 연 11% 대출금리로 융자받을 수 있도록 알선해준다.

24평형에 욕실을 두 개 배치한다. 부부 욕실에 샤워부스를 마련하고 가족욕실에 외기창을 설치해 환기가 잘 되게 배려했다. 3―베이 시스템을 적용해 베란다와 침실을 넓게 사용할 수 있다. 현관 앞에 전실을 설치한다. 33평형에는 드레스룸을 마련한다.

단지 안에 약수터와 인공폭포를 조성한다. 북쪽이 높고 남쪽은 낮은 지형이라서 햇볕이 잘 들고 전망이 좋다. 승용차로 신촌까지 40분 걸린다. 0348―943―2134∼5.

▼ 광주군 태전리 성원아파트

성원건설은 경기도 광주군 광주읍 태전리 일대에 2천6백가구 규모로 조성중인 성원아파트 2,3단지 8백62가구를 분양중이다. 나머지 5,6단지는 내년중 분양한다.

분양중인 물량은 32평형 3백32가구, 38평형 2백9가구, 51평형 3백21가구. 평당 분양가는 4백만원선.

단지내에 초등학교 상가 학원 등 각종 생활편익시설이 고루 들어선다. 계약금은 분양가의 10%만 내면 되고 14.5% 확정금리로 최고 6천만원까지 중도금 대출을 알선해준다. 3번,57번,43번,45번, 389번 국도를 이용하면 하남시 용인시 등으로 쉽게 갈 수 있고 서울 강남지역까지 30분 정도면 닿는다.

51평형은 원목 마루판을 설치해주고 38평형과 51평형은 샤워부스를 넣어 준다. 2000년 10월에 입주 예정. 0342―722―0400