부자가 되고 싶다면 화장실 수리 먼저

부자가 되고 싶은가.

미국 CNN의 경제뉴스 사이트인 'CNN머니'가 부자 되는 25가지 수칙을 23일자로 소개했다. 다음은 간추린 내용.

▽화장실 수리 먼저=집을 팔 때 값을 올려 받으려면 화장실, 부엌, 창문 순으로 고쳐라. 투자 수익률 면에서 화장실은 102%로 가장 높고, 부엌은 약 90%다. 창문을 고치는 것도 집의 가치를 높이는 좋은 방법. 에너지 절감 효과까지 있다.

▽분수에 맞는 집을 사라=집을 사기 위해 무리하게 대출을 받는 경우가 많은데, 소득의 2.5배 이상을 주택 구입에 쓰지 마라. 주택 대출금은 연봉의 28%를 넘어서는 안 된다. 빚은 연봉의 36%를 넘지 말아야 한다. 또 모기지(주택담보대출) 이자를 최소 1%포인트라도 낮출 수 있다면 다른 상품으로 갈아타라.

▽돈 관리 수칙=1926년 이후 미국 내 주식 투자의 연평균 수익률은 10.5%. 국채(5.1%)의 2배가 넘는다. 주식에 투자할 때는 장기투자를 하고 투자금액의 10% 이상을 한 곳에 집중하지 마라. 나이가 들수록 점차 주식과 채권에서 손을 떼라.

은퇴 뒤 안정적인 노후를 준비해라. 저축은 일찍 할수록 좋다. 연소득의 최소 10%는 저축해야 한다. 저축은 부를 축적하는 가장 좋은 방법이다.

비상시를 대비해 최소 3개월분의 생활비를 저축해둔다. 자녀가 있는 가정은 최소 6개월분의 생활비가 있어야 한다. 자녀의 대학교육을 위해 교육비의 3분의 1은 모아놓는 것이 적당하다.

신용카드 빚은 제때 갚아야 한다. 신용 점수를 높이는 가장 좋은 방법은 카드 대금을 연체하지 않고 신용한도의 30% 이상을 빌리지 않는 것이다.

▽구매는 현명하게=차는 신형 중고차로 사는 것이 가장 경제적이다. 차의 가치는 출시 첫해가 지나면 30%가량 떨어진다.

컴퓨터와 같은 전자제품은 출시되자마자 사지 않는다. 출시 3개월만 지나면 값이 떨어진다. 또 전자제품 구입 시 애프터서비스(AS) 때문에 돈을 더 지불하지는 마라. 항공권은 전자제품과는 반대로 일찍 산다. 가장 싼 티켓이 가장 먼저 팔린다.

조이영기자 lycho@donga.com