[단독]상호금융, 임대업대출 중 주거용이 12%…시중銀보다 높아

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25일 오후 서울 중구 남산에서 아파트 단지가 보이고 있다. 2026.2.25 뉴스1

농협, 수협, 신협 등 3대 상호금융기관의 전체 부동산 임대업 대출에서 주거용 임대사업자에 대한 대출 비중이 12%대로 5대 은행(8%대)보다 높은 것으로 나타났다. 농·수·신협의 주거용 건물 임대업 대출 잔액은 4조7000억 원으로 집계됐다.

25일 농·수·신협의 대출 자료를 취합한 결과, 이들 상호금융기관의 지난해 말 주거용 임대사업자 대출 잔액은 4조7042억 원으로 집계됐다. 농협 다음으로 규모가 큰 새마을금고까지 포함하면 주거용 임대사업자 대출 잔액 규모는 이보다 더 클 것으로 예상된다.

특히 주거용 임대사업자 대출 비중은 사무실, 비주거 오피스텔, 토지, 공터 등을 포함한 전체 부동산 임대업 대출(37조6231억 원)의 12.5% 수준인 것으로 나타났다. 이는 5대 은행 8.2%(16조370억 원)의 1.5배 수준이다.

상호금융권이 은행권과 달리 임대사업자 부동산에 대한 담보인정비율(LTV)을 허용 한도의 최대치(80%)까지 제공하는 등 공격적으로 운용한 영향이라는 분석이 나온다.금융권 관계자는 “상호금융이 대출 한도를 시중은행보다 20%가량 높게 주는 경향이 있다”고 말했다. 상호금융 관계자는 “정부에서 정한 심사 가이드라인을 준수했다 상호금융은 관련 대출의 3분의 2는 지방에서 해야되기 때문에 수도권 집값 상승의 주범이라고 보기에는 억울한 측면이 있다“고 말했다.