10월 전국 아파트 입주율 67.4%…“10명 중 3명, 잔금대출 미확보”

수도권 입주율 81.6%…서울 87.7%→81.2%, 6.5%p 하락

사진은 17일 서울 강동구 올림픽파크포레온의 모습. 2024.10.17/뉴스1

지난달 전국 아파트 입주율이 전월 대비 2.0%p(포인트) 하락한 것으로 나타났다.

미입주 원인은 ‘잔금대출 미확보’가 30.9%로 가장 많았다.

12일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 전국 입주율은 전월 대비 2.0%p 하락한 67.4%로 조사됐다.

같은 기간 수도권은 0.9%p(82.5%→81.6%) 하락했고, 지방은 14.5p(77.5→92.0) 상승했다.

수도권에서 서울이 6.5%p(87.7%→81.2%) 하락한 반면, 인천·경기권은 1.9%p (79.9%→81.8%) 소폭 상승했다.

주산연 관계자는 “정부의 강력한 주택담보대출과 전세 대출 규제로 입주 잔금 마련과 기존 거주주택의 세입자확보가 어려워지는 문제점 등으로 입주율이 하락한 것으로 보인다”고 전했다.

10월 수분양자의 미입주 사유.(주택산업연구원 제공)

미입주 원인으로는 △잔금대출 미확보(32.1%→30.9%) △기존주택 매각 지연(47.2%→29.1%) △세입자 미확보(18.9%→27.3%) 등의 순을 보였다.

11월 전국 아파트 입주전망지수는 전국 평균 93.8로 10.7p(83.1%→93.8%) 상승할 것으로 조사됐다.

수도권은 7.3p(109.2→101.9) 하락 전망됐다. 지역별로는 서울(111.4→105.2), 인천 (107.4→103.4)이 각각 6.2p, 4.0p 하락했다.

주산연 관계자는 “수도권 지역은 전반적인 공급부족 상태로 입주전망이 100을 상회하고 있지만, 전세자금대출과 잔금대출 등의 제한으로 전망지수는 하락한 것으로 보인다”고 설명했다.

(세종=뉴스1)