내달 전국 4만6000가구 분양 앞둬… 2015년 동기대비 18.5% 감소

부동산시장 과열 분위기 속 정부의 추가 규제 신호가 계속되는 가운데 내달 전국에서는 4만6460가구가 분양될 계획이다. 특히 최근 수개월간 청약열기가 치열했던 서울, 부산 등에서 4000~5600가구가 분양을 앞두고 있어 이들 지역의 분양 열기가 계속될지도 주목되고 있다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 전국에서 분양예정인 물량은 총 57곳, 4만6460가구로 조사됐다. 이는 공급이 대거 쏟아졌던 지난해 11월(95곳 5만6989가구) 대비 18.5% 감소한 수준이지만, 2014년(3만9830가구) 보다는 16.6% 증가해 올해도 적지 않은 분양물량이 계획됐다.

권역별로는 △수도권 2만6092가구(2015년 3만1793가구. 17.9% 감소) △5개 지방광역시 6,663가구(2015년 6684가구. 0.3% 감소) △지방도시 1만3705가구(2015년 1만8512가구. 26.0% 감소) 등이다.

지난해에 비해 3개 권역 모두 감소했으나 세부 지역으로 들여다보면 서울, 부산, 강원, 경북 등의 지역은 2015년 11월에 비해 분양이 많다.

다만 현재 정부에서 특정 지역에 대해 투기과열지구 지정 검토가 거론되는 등 시장 규제와 관련한 언급이 계속되고 있어 분양시기를 조정하는 건설사들이 점차 증가할 가능성도 높다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “최근 계속되는 정부의 규제강화 시그널 등으로 인해 12월 또는 연내 구체적인 시기를 잡지 못하는 사업장들이 심심치 않게 나오고 있다”며 “규제가 발표, 시행되면 아무래도 예비청약자들의 심리에도 영향을 줄 수 있는 만큼 건설사들의 고민은 깊어질 수밖에 없다”고 분석했다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com