[이슈분양-롯데몰 송도 캐슬파크 단지 내 상가②] 상가 분양, ‘설계’를 잘 살펴라

-점포 90%이상이 대로변에 접한 오피스텔 2040실 독점상가
-점포별 냉난방기 무상 제공 등

롯데몰 송도 캐슬파크 '단지 내 상가' (자료:롯데자산개발)

롯데자산개발이 분양하는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔 단지 내 상가는 유동인구 흡수에 유리한 설계가 적용됐다.

먼저 전체 상가의 90%이상이 도로변에 배치되는 로드형 상가로 ‘가시성’과 ‘접근성’에서 뛰어나 유동인구 집객에 유리하다.

또한 상가 주차장을 모두 지상 1층에 마련해 상가로 이동하는 동선을 효율적으로 설계했다. 이는 신도시의 경우 동간 간격이 넓어 차량을 통한 이동이 많아 주차가 편리한 곳의 상가가 집객력이 높다는 특징을 반영한 것.

건축 설계 역시 세계적인 거장 ‘다니엘 리벤스킨트’가 참여해 역동적인 느낌과 조화로운 미적 가치가 겸비된 독창적인 디자인 설계를 적용해 단지의 주목도를 높였다.

층별 권장 업종은 지상 1층 퓨전레스토랑·커피전문점·편의점·리테일샵·통신사·세탁소·부동산 등이며 2층은 병원·약국·프랜차이즈 식당·미용실·문구점·플라워샵 등이다.

3.3㎡당 평균분양가는 지상 1층 2800만 원대부터 시작되며, 2층은 900만 원대부터 형성됐다. 면적별·층별 점포가격이 달라 선택의 폭이 다양하다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 10%로 초기 부담을 최소화했고 점포별 냉난방기도 무상 제공된다.

단지 내 상가 준공은 2019년 예정이다. 분양 홍보관은 인천시 연수구 송도동 8-1번지에 있으며 현재 상가 청약 접수 중이다.
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