지난해 오피스텔 6만여가구 분양…13년만에 최다

지난해 오피스텔 분양물량이 13년 만에 가장 많은 것으로 나타났다.

11일 부동산114에 따르면 지난해 오피스텔 분양물량은 6만651가구로 집계됐다. 이는 지난 2002년 11만7423가구 이후 13년 만에 최다 물량이다.

지난해 오피스텔 분양가도 3.3㎡당 784만 원(계약면적 기준)을 기록하면서 역대 최고치를 경신했다. 가장 많은 물량을 기록했던 2002년 3.3㎡당 분양가는 561만 원이었다.

공급이 늘고 분양가도 오르면서 수익률 훼손에 대한 우려의 목소리도 나오고 있다. 실제로 지난 2008년 8월 기준 오피스텔 임대수익률은 6.47%였지만 올해 1월 5.55%로 0.92%포인트 감소했다.

하지만 초저금리 시대인 만큼 투자매력도는 여전하다는 평가다. 상가의 경우 평균 임대수익률이 연 3~4% 수준에 불과한 반면 오피스텔은 연 평균 5% 이상이다. 은행 예금금리는 연 2% 이하 수준이다.

윤지해 부동산114 책임연구원은 “임차인 확보 경쟁이 치열한 환경이라도 오피스텔의 인기가 높을 수 밖에 없다”면서 “공실 우려감이 낮은 역세권이나 유동인구가 풍부한 대학가, 업무시설 밀집지, 대형 상업시설 인근 등으로 투자물건을 압축해야 한다”고 조언했다.

문정우 동아닷컴 기자 apt0620@donga.com