집값 들썩이게 하는 혁신학교 효과 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’ 수혜단지 부각

▶ 경기도 혁신학교 인근 아파트 매매가와 전세가 상승세
▶ 혁신학교 도보통학 가능한 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’ 관심 집중

새학기를 맞아 학군에 대한 관심이 뜨겁다. 최근에는 혁신학교가 각광받으면서 학부모들의 관심이 뜨겁다. 혁신학교는 전통적인 학군수요를 흔들고 있을 정도이다. 혁신학교는 획일적인 교육과정에서 벗어나 창의적이고 주도적인 학습능력을 배양하기 위해 도입된 새로운 학교형태이다. 학급 인원이 25명 이하인 소규모 학교로 운영되며 학교 운영의 자율성을 가진다.

혁신학교를 가장 먼저 시작한 경기도에서는 2015년 3월 현재 356곳의 혁신학교가 운영되고 있으며, 서울은 89곳의 혁신학교가 있다.

◆ 혁신학교 효과, 경기도에서 두드러져.. 인근 아파트 매매가와 전세가 상승세
혁신학교가 전국적으로 확대 운영되면서 혁신학교가 신흥명문 학군으로 자리잡을 것인지 학부모들의 관심이 집중되고 있다.

혁신학교의 원조격인 경기도에서는 혁신학교에 대한 인기가 매매가와 전세가로 나타나고 있다.
보평초등학교와 보평중학교 학군에 속하는 성남시 분당구 삼평동 봇들마을 8단지는 전용면적 84㎡ 일반 평균 매매가는 2월 현재 8억 7천 500만원이다. 봇들마을 8단지와 같은 2009년에 입주한 인근 백현동 백현마을 5단지 전용면적 84㎡ 일반평균 매매가는 7억 7,500만원으로 1억원 가량 시세차이가 난다.
전세 일반평균가 역시 봇들마을 8단지는 6억 500만원으로 백현마을 5단지의 5억 4천만원보다 6천 500만원 높다. (KB부동산알리지 2월 27일 기준)

고양시 덕양구 행신동의 서정초등학교 학군에 속하는 서정마을 5단지 전용면적 84㎡의 일반 평균 매매가는 4억원으로 서정마을 4단지의 같은 면적 일반 평균 매매가인 3억 5,500만원 보다 4천 500만원이 높다.

매매가 상승률도 높아 서정마을 5단지는 2014년 2월 3억 6,000만원에서 4,000만원 올랐다. 같은 기간 서정마을 5단지가 3억 5,500만원에서 500만원 오른 것에 비하면 혁신학교 학군 아파트의 상승폭이 크다. (KB부동산알리지 2월 27일 기준)

부동산 전문가들은 “강남3구 명문학군과 사립초등학교, 자율형 사립고 등이 자리잡은 서울지역보다는 한 지역에 집중된 명문학군이 없는 경기도 지역에서 혁신학교에 대한 학부모의 관심이 높다”고 말하며 “영통로 효성해링턴 플레이스는 서천초, 서천중 등 혁신학교를 도보로 통학할 수 있어 혁신학교 효과를 누릴 수 있는 수혜단지”라고 전망했다.

◆ 혁신학교 인근 아파트 분양단지 관심 상승 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’
혁신학교의 인기가 많아지면서 혁신학교 인근 아파트 분양단지도 대한 관심도 높다.

(주)효성은 지난 6일 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’ 견본주택을 열고 본격 분양에 들어갔다. 지하 2층~지상 25층, 전용면적 59~73㎡, 640가구로 구성되어 있는 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 교육환경이 우수한 것이 장점으로 꼽힌다. 서천초(혁신학교), 서천중(혁신학교)을 도보로 이용할 수 있으며, 서천고교도 근거리에 있다. 영통생활권에 있는 학원가를 이용하기에도 편리하다. 수원 영통의 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있으며, 삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치하고 있어 주거수요가 탄탄하다.

단지는 전세대 남향위주의 배치로, 단지 3면이 소공원과 완충녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 이 지역에서는 보기드문 소형평형 위주의 구성에 4bay 설계를 도입한 것도 인기요소이다. 현관창고, 주방펜트리 등을 제공해 중대형 못지않은 수납공간 제공으로 주거편의성을 높였다. 판상형 구조로 환기와 채광 역시 뛰어나다.

‘영통로 효성해링턴 플레이스’의 분양일정은 오늘(3월 11일) 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 3월 19일이며, 정계약은 25일 ~ 27일까지 3일간 진행한다.

입주는 2017년 상반기 예정이며, 견본주택은 용인시 기흥구 영덕동 1053-5에 마련되어 있다.

문의 031-206-2224

온라인뉴스팀