[아파트 미리보기]서울 ‘용산 KCC웰츠타워’

태양광 발전… 사각형 방 구조
관리비 줄이고 편의성은 높여

KCC건설이 서울 용산구 문배동에서 분양하는 ‘용산 KCC웰츠타워’의 아파트 거실 이미지. 이 아파트는 주상복합이지만 실내 구조를 일반 아파트처럼 사각형 평면으로 나눠 공간 활용도를 높였다. KCC건설 제공

단지 규모가 크거나 유명 브랜드가 아니라도 살아보면 좋은 아파트가 있다. 이른바 ‘실속형 아파트’이다. 지하철 역세권에 있으면서 주변 생활환경이 좋고, 대형 개발 호재를 두루 갖춘 경우가 해당된다. KCC건설이 서울 용산구 문배동 11-10 일대 ‘문배업무지구’에서 분양 중인 주상복합아파트 ‘용산 KCC웰츠타워’가 대표적이다.

우선 지하철 노선 4곳을 이용할 수 있는 곳에 위치했다. 지하철 1호선 남영역, 4·6호선 환승역인 삼각지역, 6호선 효창공원앞역이 모두 도보로 10분 거리 안에 있다. 신분당선 연장선(2017년)이 개통되면 강남까지 오가기가 더욱 편리해진다. 승용차를 이용하면 백범로, 한강로, 용산로, 강변북로 한강대교, 동작대교 등을 이용하기 쉽다. 인근에서 한남뉴타운을 비롯해 용산국제업무지구, 용산링크, 수도권광역급행철도(GTX), 서울역 국제컨벤션센터, 남산그린웨이 등과 같은 초대형 개발사업들이 다수 추진되고 있다.

아파트 외부 벽면에 최첨단 태양광 발전 시스템을 붙이고, 단열 기능이 높은 특수유리를 설치할 예정이어서 관리비 절감 효과를 누릴 수 있다. 스포츠와 교육·문화의 두 가지 주제로 구성된 입주민 공동시설도 매력적이다. 스포츠와 관련해서는 스크린골프와 피트니스센터, GX룸 등이 제공된다. 교육·문화시설로는 어린이도서관 및 문고, 다목적실 등이 마련된다. 9층에는 하늘정원도 조성된다.

주상복합아파트이지만 실내 구조를 일반 아파트와 비슷하게 설계해 생활편의성을 높였다. 각 방의 공간 활용도를 높이기 위해 가급적 사각형으로 평면을 나눴다. 각 가정에는 매립형 에어컨이 분양가에 포함돼 설치되고, 발코니 확장과 옷 보관 냉장고 설치와 같은 서비스도 무상 제공된다.

KCC웰츠타워는 아파트 84∼97m²(전용면적 기준) 232채, 오피스텔 23∼59m² 176실로 구성됐다. 아파트 전체 물량의 76%인 176채가 전용 84m²로 구성됐다. 3.3m²당 분양가가 2155만 원으로 용산구에서 분양된 기존 아파트보다 1000만 원 정도 낮다는 게 회사 측 설명이다. 중도금 이자 후불제가 적용되며, 특히 전용 97m²는 최초 계약일로부터 1년간 중도금 무이자 융자도 알선해준다. 지하철 4호선 신용산역 2번 출구 근처에 본보기집이 마련돼 있다. 02-715-7700

황재성 기자 jsonhng@donga.com