[동아알앤씨 추천매물] 롯데백화점코너23억 9.1% 수익상가

◇ 구리역출구 백화점옆 9.1% 수익상가-대로변코너 횡단보도앞 상업지역 12층 건물중 1개층1,200㎡가 23억원. 보6억원 월1,290만원에 금융회사 4년째임대중. 유동 많아 가시성,접근성최고. 건물내 12개병원 영업중, 공실무. 02-588-3777

◇ 광교신도시 은행상가-신분당선 역세권 사거리코너에 1,2층740㎡가 46억원. 보증금20억원 월1,500만원에 은행으로 장기임대. 배후1만5,000여세대 및 법원 검찰청등 관공서 밀집지역으로 최고의 중심상업지. 031-276-9003

◇ 양재동 신축빌딩-신설예정인 신분당선 매헌역2분거리에 위치한 대지415㎡ 연면적1,200㎡ 5층 신축빌딩이 초급매가 42억원이다. 보증금2억원 월1,600만원에 임대중이다. 신분당선 개통호재로 지가상승중이다. 02-565-8335

◇ 강남 아파트단지입구 빌딩-강남 지하철역 5분거리에 대지300㎡ 연면적650㎡ 4층건물이 32억원. 대규모아파트앞 10m도로변으로 유동인구 많은 전층상가건물. 보증금2억원 월1100만원 리모델링시 월1800만원 가능. 02-3474-0444

◇ 오산 세교신도시 단지상가-2011년7월에 입주하는 772가구 아파트 주출입구 1층 65.30㎡ 코너상가가 3억5천만원이다. 보증금 5천만원 월 250만원에 부동산으로 2년 임대 계약되었고 년 수익률 10%이다. 031-375-3382

◇ 서울 서초구 반포동 대로변빌딩-지하철역 도보3분거리 40m대로변코너의 대지650㎡ 연면적3130㎡ 8층건물이 115억원. 융자50억원 보증금15억원 월6250만원 관리비1500만원 수익률7.5%. 임대및쇼룸,사옥용 최적. 02-563-9533

◇ 사당역 5분 근생빌딩 초급매-사당역 도보5분 사당대로이면 대지330㎡ 연면적920㎡ 6층빌딩이 24억원. 보증금2억원 월1200만원 주차11대. 유동인구 넘쳐 공실 없는 최고 밀집 임대상권. 사옥·임대투자용 최고입지. 02-532-1218

◇ 테헤란로 역세권 건물-대지400㎡ 연면적950㎡ 5층건물이 55억원에 매각 중이다. 2호선 역 도보3분이내로 먹자상권이 형성되어 유동인구가 많다. 보증금1억원 월2500만원 수익. 투자·임대수익형 건물로 적합하다. 010-4667-6356

◇ 강남 역삼동 테헤란로 수익성 8% 건물-8M 바로이면대지 502㎡(152) 연면적 1,716㎡(520) 지하1층에 지상6층 건물이 77억원이다. 보증금9억원 월4,620만원에 관리비별도이고 공실 없다. 02-557-1375

◇ 역삼동 대로빌딩 - 역삼동8차선대로변에 위치한 대지620㎡ 연면적2,700㎡인 8층빌딩이 급매가117억원이다. 보증금10억원 월6,000만원에 임대중이다. 임대업종이 좋고 시세이하 급매다. 02-585-8113

◇ 양재동 대로변 7층 빌딩- 3호선출구 10분거리에 대지370㎡, 건물1600㎡의 7층건물이 43억원이다. 보증금3억 월1500의 임대수익이 있고, 시세대비 매우 저렴하며, 지역발전 호재가 많아, 부가가치 상승이 확실하다. 011-330-1400

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