송도국제도시 첫 지식산업센터(舊 아파트형공장) ‘스마트밸리’ 선보여

연면적 29만여㎡ 28층 6개동 ‘매머드급’ 규모합리적 분양가, 편리한 교통, 넉넉한 주차공간

인천 송도국제도시에서 첫 지식산업센터(아파트형공장)가 분양에 나선다. BRC(주)가 인천 송도국제도시에 조성중인 국내 최대 규모의 바이오연구복합단지(이하 BRC)에 위치한 ‘송도 스마트밸리’는 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 착수했다.

송도 스마트밸리는 송도 5,7공구에 연면적 약 29만여㎡ 규모(63빌딩 1.7배)에 지하1층~지상23층 규모의 아파트형공장, 지상 28층 규모의 기숙사동과 근생시설 총 6개동으로 구성된 대규모 지식산업센터이다. 송도 스마트밸리는 송도국제도시에서 공급되는 지식산업센터로 최대 입지에 최적 분양가를 자랑한다.

업계 관계자에 따르면 송도 스마트밸리는 국제비즈니스도시로 발전할 송도국제도시에 위치한 만큼 입주 수요가 풍부할 전망이다. 인천권역 최대 산업단지인 남동공단을 비롯해 반월, 시화공단 등과 인접해 이전 수요도 상당할 것으로 보인다.

수도권 공장 총량제의 적용으로 희소가치가 높고 풍부한 임대수요를 확보할 수 있다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매가 가능해 환금성도 높고 투자메리트도 있다.

단지는 비즈니스, 제조, 업무지원, 주거 등 기능별 동으로 구성된다. 각 동은 유기적으로 연결돼 있어 단지 내에서 일과 주거를 동시에 해결할 수 있다. 부지가 송도 앞바다를 남쪽으로 바라보고 있고, 전 실을 친남향으로 배치해 빼어난 바다조망권도 확보할 수 있다.

또한 보육시설, 세미나실, 대회의실, 체력단련실 등 다양한 입주민 편의시설도 갖출 계획이다. 단지 간 편리한 이동을 위해 특화 층을 마련해 보행동선을 확보하고 근생시설 및 기숙사로의 접근성을 높였다.또한 보육시설과 체력단련실 등 입주자 편의시설이 조성되고 주차공간(법정주차대수 대비 185%)도 충분히 확보된다.

약 4만㎡ 규모의 조경시설, 옥상정원, 충분한 동간 거리 확보, 건폐율 39.97% 등으로 쾌적한 업무환경을 제공한다. 더불어 커튼윌 방식 복층유리 및 세라믹 판넬 등의 마감재를 사용해 랜드마크 이미지를 부각시켰다.

송도 스마트밸리에 입주할 수 있는 업종은 매우 다양하다. 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업 등 약 1000개 이상의 업종이 입주 가능해 사실상 입주제한이 없다. 분양가는 3.3㎡당 360만원부터여서 파격적인 분양가를 자랑하고 있다.

대우건설이 시공을 맡아 11월 착공에 들어가며 2012년 10월 완공 예정이다. 입주는 오는 2012년 말이다. 취.등록세 100% 면제, 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 받을 수 있으며 계약금 10%, 중도금 무이자 대출, 잔금 납부시 분양대금의 최대 70%까지 장기저리융자 등 금융지원도 풍부하다.

분양문의: 032-8585-085

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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